Non renouvellement de bail locataire

Bonjour,

Ma mère est âgée de plus de 75 ans, elle a un bail établi de 3/6/9 depuis le 15 avril 2003.
Sur le bail est noté mon frère handicapé de 49 ans avec son fils âgé de maintenant de 18 ans

Elle a reçu le 11 aout 2011, une lettre de résiliation pour cause de vente du pavillon avec proposition de le racheter comme le prévoit la loi avec préavis de 6 mois donc fin du bail le 14 avril 2012 à minuit.

Le 19 septembre 2011, elle reçoit une 2ème lettre où le propriétaire maintenant nous dit qu'il veut récupérer cette maison pour en faire sa résidence principale car il vient de vendre son pavillon (à côté de chez nous) et ceci afin que notre maison ne passe pas en résidence secondaire pour lui et comme ça éviter de payer la plus-value comme l'a voté le gouvernement. Ensuite après un certain temps, il revendra sa maison.

A-t-elle le droit de dire qu'un jour elle vend et un autre jour qu'elle veut le récupérer pour l'habiter. Ma mère s'inquiété énormément. Merci si quelqu'un peut me répondre