vendre un bien avant divorce

Question

Bonjour, 
Bonjour, 

mon epouse et moi souhaitons nous separer.nous souhaitons regler le probleme du bien immo  acheté a credit ensemble avant de divorcer.
nous sommes maries sous le regime de la communauté des biens.
cette maison a ete achete il n y a seulement que  quelques mois.avons nous le droit de vendre? y a t il des frais de notaire pour le vendeur?
somme nous obligé de passer de vant le notaire?
si nous faisons une plus value par rapport au prix d achat quels seront mes taxes d etat a payer et frais de notaire.


au cas ou  ai je le droit de prendre le credit maison a ma charge et de mettre ma futur ex femme et mon fils dans la maison en location?
au secours.......

merci pour votre aide

feloxe · Answer

Bien sur que vous avez le droit de vendre.
Pas de frais de notaire pour le vendeur
Vous êtes obligé de passer devant notaire
C'est votre résidence principale donc pas de plus value
Votre femme étant propriétaire de la maison elle ne peut pas en être locataire.
Si vous quittez le logement ce ne sera plus votre résidence principale et risquez de payer la plus value

tratra987 · Answer

en fait  je souhaiterais savoir si je peux racheter la part de credit a mon epouse et lui proposer de la mettre en location dans cette maison.
il y aurait donc desolidarisation au niveau du credit.

 sinon en cas de vente a un tiers,et de plus value je n ai pas de taxes a payees?

merci

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