Plus value immobilière résidence secondaire
Marie
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NAOMIE -
NAOMIE -
Bonjour,
J'envisage de vendre mon appartement vacant depuis plus d'un an et donc, considéré comme résidence secondaire. Les impôts me renvoient vers un notaire pour le calacul de la plus value immobilière alors que celui-ci, considère que ce serait aux impôts de m'informer..
J'ai acheté mon appartement en juillet 2001 (112000€) et envisage de le vendre 220000 €. Pouvez-vous me renseigner de façon précise sur le montant que je devrais payer au titre de la plus-value selon la loi applicable en 2011 ?
Merci d'avance pour votre réponse
J'envisage de vendre mon appartement vacant depuis plus d'un an et donc, considéré comme résidence secondaire. Les impôts me renvoient vers un notaire pour le calacul de la plus value immobilière alors que celui-ci, considère que ce serait aux impôts de m'informer..
J'ai acheté mon appartement en juillet 2001 (112000€) et envisage de le vendre 220000 €. Pouvez-vous me renseigner de façon précise sur le montant que je devrais payer au titre de la plus-value selon la loi applicable en 2011 ?
Merci d'avance pour votre réponse
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3 réponses
Les impôts me renvoient vers un notaire pour le calacul de la plus value immobilière alors que celui-ci, considère que ce serait aux impôts de m'informer..
La nouvelle Loi régissant les plus-values immobilières n'a pas encore fait l'objet d'une circulaire administrative relative aux modalités d'application.
Pas plus le notaire que l'administration fiscale ne sont en mesure de vous informer efficacement sans prendre le risque de vous fournir des renseignements erronés.
De plus, vous ne savez pas quelle sera la date de la vente de votre bien immobilier.
D'ici là la loi peut être revue et corrigée.
La nouvelle Loi régissant les plus-values immobilières n'a pas encore fait l'objet d'une circulaire administrative relative aux modalités d'application.
Pas plus le notaire que l'administration fiscale ne sont en mesure de vous informer efficacement sans prendre le risque de vous fournir des renseignements erronés.
De plus, vous ne savez pas quelle sera la date de la vente de votre bien immobilier.
D'ici là la loi peut être revue et corrigée.
bonsoir
je rejoints condorcet il faut une date de vente
avec ce qu on connait je me suis amusé a faire le calcul en prenant date d achat
31/7/2001 et vente 31/1/2012 je trouve 14000 € impots et csg
salutations
je rejoints condorcet il faut une date de vente
avec ce qu on connait je me suis amusé a faire le calcul en prenant date d achat
31/7/2001 et vente 31/1/2012 je trouve 14000 € impots et csg
salutations
Désolé, le chiffre de 14000 Euros me semble faible. je trouve plutôt 24219 Euros.
Le prix d'achat peut être réévalué à 137200 (7,5% pour frais d'acquisition et 15% pour frais de rénovation) ou plus si factures présentées plus importantes que 25200 Euros.
Sinon le calcul est le suivant.
220000 - 137200 = 82800 de plus value.
Réduction de la plus value de 10% entre Juillet 2001 et Janvier 2012: 82800 *0,9 = 74520 Euros.
Impôt + CSG = 74525 * 0,325 = 24219 Euros.
Le prix d'achat peut être réévalué à 137200 (7,5% pour frais d'acquisition et 15% pour frais de rénovation) ou plus si factures présentées plus importantes que 25200 Euros.
Sinon le calcul est le suivant.
220000 - 137200 = 82800 de plus value.
Réduction de la plus value de 10% entre Juillet 2001 et Janvier 2012: 82800 *0,9 = 74520 Euros.
Impôt + CSG = 74525 * 0,325 = 24219 Euros.
Hé oui on économise on se sert la ceinture durant des années pour pouvoir profiter mieux de la retraite et bein non faux!!!!!! il faut renflouer les caisses de l'état qui en ont bien profiter c'est du vol, de l'escroquerie Messieurs les gourvernants que ce soit de droite ou de gauche vous êtes des vendus, bandes de voleurs, nous n'avons plus de considération à avoir vis à vis des hommes politiques.
La législation juridique et financière évolue en permanence...