Offre d'achat reçue par mail
Résolu
falesoma
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kasom Messages postés 33828 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33828 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai reçue une offre d'achat par mail de la part d'une agence immobilière concernant une maison appartenant à moi meme et à ma concubine ( la maison est au 2 noms).
J'ai donné mon accord par mail avec mon nom et pas celui de ma concubine.
Entre temps les acheteurs sont passés par une autre agence parce que les frais son moins cher.
La premiere agence veut faire valoir ses droits et souhaite me demander des indemnités
car je leur est donné mon accord par mail pour l'offre d'achat.
Est ce que l'offre est valable sans le nom de ma concubine sur le mail?
Cordialement
J'ai reçue une offre d'achat par mail de la part d'une agence immobilière concernant une maison appartenant à moi meme et à ma concubine ( la maison est au 2 noms).
J'ai donné mon accord par mail avec mon nom et pas celui de ma concubine.
Entre temps les acheteurs sont passés par une autre agence parce que les frais son moins cher.
La premiere agence veut faire valoir ses droits et souhaite me demander des indemnités
car je leur est donné mon accord par mail pour l'offre d'achat.
Est ce que l'offre est valable sans le nom de ma concubine sur le mail?
Cordialement
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5 réponses
Bonjour
Est ce que l'offre est valable sans le nom de ma concubine sur le mail?
En fait , vos acheteurs vont vous mettre en mauvaise posture, vous raisonnez à l'envers ........
relisez votre mandat : vous vous interdisez de vendre à un client présenté par l'agence sous peine de lui devoir des indemnités
Comique cette amnésie ;=)))
respectez vos engagements, les acheteurs ne risquent pas grand chose, vous si !!
et l'agence a bien fait son travail, elle mérite donc ses honoraires
Est ce que l'offre est valable sans le nom de ma concubine sur le mail?
En fait , vos acheteurs vont vous mettre en mauvaise posture, vous raisonnez à l'envers ........
relisez votre mandat : vous vous interdisez de vendre à un client présenté par l'agence sous peine de lui devoir des indemnités
Comique cette amnésie ;=)))
respectez vos engagements, les acheteurs ne risquent pas grand chose, vous si !!
et l'agence a bien fait son travail, elle mérite donc ses honoraires
Je serais plutôt de l'avis de Kasom....le vendeur risque une demande d'indemnisation de la part de la première agence. L'échange de mail ne vaut pas acceptation de l'offre (incomplet ! ) mais sert de preuve à la mise en relation entre acquéreur et vendeur.
Kasom, il a reçu l'offre d'une AGENCE, pas d'un particulier. Il ne contourne pas l'agence. Enfin c'est ce que je comprends! ;0) Pour moi la maison est dans plusieurs agence dont une a des frais moins cher!
Je ne passe pas en direct avec l'acheteur mais avec une autre agence
relisez votre mandat, il n'est uniquement de passer en direct : il vous est également interdit de traiter par tout autre intermédiaire, y compris office notarial , avec un acheteur présenté par l'agence
en deux heures, vous ne vous êtes pas encore précipité sur votre mandat ?? ou alors vous êtes au boulot ;=)))
relisez votre mandat, il n'est uniquement de passer en direct : il vous est également interdit de traiter par tout autre intermédiaire, y compris office notarial , avec un acheteur présenté par l'agence
en deux heures, vous ne vous êtes pas encore précipité sur votre mandat ?? ou alors vous êtes au boulot ;=)))
L'offre n'est probablement pas valable ! Ne faites pas vous aussi l'amalgame ! Par contre cette offre prouve la mise en relation entre l'acheteur et vous même. Comme le rappelle Kasom votre mandat (contrat) vous interdit de traiter par tout autre intermédiaire, y compris office notarial , avec un acheteur présenté par l'agence. En cas de manquement à cette partie du contrat l'agence peut donc vous demander des comptes et donc une indemnisation.
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Lorsqu'il y a : mandat de vente, offre d'achat, compromis ect .... tous les propriétaires sans exception doivent signer qu'ils soient 2 ou 3 ou 15 ou 25 tout le monde doit signer, normal. Imaginez 2 secondes l'inverse le bordel fénoménal , n'importe qui pourrait faire n'importe quoi !!!
Ceux qui vous disent le contraire ont certainement des intérêts à défendre !!
Si tous les vendeurs ne sont pas d'accord l'offre est caduque ! LOGIQUE §
Ceux qui vous disent le contraire ont certainement des intérêts à défendre !!
Si tous les vendeurs ne sont pas d'accord l'offre est caduque ! LOGIQUE §
La législation juridique et financière évolue en permanence...
oui oui, causes toujours ;=)))
Par contre si le client a été présenté par l'agence en question, et que la deuxième agence n'avait pas de mandat et que vous êtes passé en direct, vous devrez la commission, mais...
Si le client est passé par une autre agence déjà mandatée par vous aussi, et bien la première agence ne peut rien faire et rien dire.
La loi dit:
"en cas de pluralité d'offres, le vendeur peut choisir celle qui est la plus avantageuse pour lui"....