Bien en indivision mais 4 actes de vente !

Bonjour,
Nous sommes trois familles intéressées pour acheter un bien en indivision de 395 000€. Il s'agit d'un vieux mas avec des parties bien distinctes, certaines rénovées d'autres non. Nous souhaiterions le diviser après la signature du compromis mais avant la signature des 4 actes de vente (un par famille et un pour les parties communes). Nous ferions appel à un géomètre expert pour diviser les biens à la hauteur du pourcentage de chacun. Il nous faudra aussi monter une co-propriété pour les parties communes et les divisions horizontales...
Nous en sommes à la recherche d'informations concernant les frais supplémentaires à prévoir (notaire, géomètre, co-pro et autres)... Comment savoir ?
Merci d'avance.