Pb arreté de compte remboursement anticipe

Bonjour

Je souhaiterai avoir quelques explications concernant ma demande de remboursement anticipé de pret immobilier par des personnes qui s'y connaissent dans ce domaine,car malheureusement j'ai beaucoup de mal a comprendre.
Ma banquière étant constamment soit "occupée" ou "en communication",je tombe toujours sur le répondeur sans jamais qu'elle ne me rappelle.N'etant pas véhiculée,je n'ai pas l'occasion de lui poser ces questions.


Nous avons contracté un pret immobilier en 2004 à la caisse d epargne.Nous avons du mettre en vente notre maison récemment.

La date d'écheance étant le 20 de chaque mois,nous sommes néanmoins obligés de signer l acte de vente le 1er octobre.La mainlevée de l'hypothèque necessite donc que le remboursement du pret ai lieu a cette meme date.
La banque nous a envoyé un arreté de compte a la date du 1er Octobre mentionnant :

les sommes restants du à la date du 1er octobre (incluant l écheance du 20 septembre bien qu'elle ai été débitée aujourd hui) + les indemnités de remboursement anticipé + les sommes futures dues (égales à1 mois de pret,que je présume etre le mois d'octobre) + des intérets intercalaires dus au fait que nous rembourseront a la date du 1er et non du 20.

D'où mes questions :

1°) Pourquoi la banque encaisse t elle le mois d'octobre malgré le fait que nous ne serons plus proprietaires de la maison a partir du 1er? ne devrait elle pas encaisser seulement 10 jours (du 20,date d écheance,au 1er,date de la vente?)ainsi que les interets intercalaires mentionnés?


2°) L écheance du 20 septembre ayant été payée,la banque nous remboursera t elle ce montant?ainsi qu'une partie du mois d'Octobre?


Je vous remercie énormément pour votre aide précieuse.