Parts SCI a ses enfants..et la vente ?

Bonjour, Nous avons une SCI avec mon ami. Il se trouve que c'est notre habitation principale dans laquelle nous avons encore 9 ans de crédits. Nous avons tous les deux 50 % des parts. Dans sa famille il y a une grande tradition pour payer moins d'impots, c'est de donner des parts de SCI à ses enfants chaque année. Nous avons 2 enfants et il souhaite commencer....mais il veut débuter par donner des parts de notre SCI ! Cependant je ne reste pas persuadée qu'une liaison dure éternellement et donc que nous ne soyons pas à l'abri de séparation..et donc de revendre la maison un jour ou l'autre. Le fait de faire rentrer les enfants porterait à 4 le nombres d'actionnaires mais en admettant que je souhaite vendre (50%) il faudrait que tout le monde soit d'accord ? ( ami 30% , enfant1 10% et enfant2 10%). On peut parler alors d'indivision ? Le fait que les enfants soient mineurs change t il qqc ? Qui a "leur voix" ? Merci à vous pour vos réponses.