Abus agent immobilier et préssion sur vendeur

Bonsoir non justement nous ne sommes pas passés par une agence. Justement il est là le soucis et je reviens d'aller voir les vendeurs et ceux-ci n'ont toujours rien signé avec l'agence mais celle-ci dit soi-disant qu'elle aurait un acheteur et que celui-ci lui aurrait envoyé par mail une proposition d'achat.
Et les proprio ont peur que l'agence puisse leur bloqué au notaire leur somme de la vente en net vendeur!!!

De plus j'ai une photocopie de leur contrat avec l'agence comme quoi il y a bien une clause qui stipule je dicte: "Le mandant se réserve le droit de vendre son bien par ses propres moyens sans rémunération de l'agence".
Le soucis c'est que les proprio sont des gens qui ont besoins de la somme compléte pour se séparer et qu'ils ont peur de se faire poursuivre en justice et de se faire bloquer la somme chez le notaire par l'agent immobilier!!!!