Association de co-propriétaires

Audee06 Messages postés 45 Date d'inscription mercredi 15 juin 2011 Statut Membre Dernière intervention 10 mai 2012 - 10 sept. 2011 à 15:06
Audee06 Messages postés 45 Date d'inscription mercredi 15 juin 2011 Statut Membre Dernière intervention 10 mai 2012 - 10 sept. 2011 à 18:34
Bonjour,
je vais essayer d'être brêve afin d'avoir vos lumières !
je vis dans une grande co-propriété en bord de mer avec 2 piscines, 2 tennis, et 3 batiments.
Un des bâtiments est loué par une agence de tourisme connue. Le gardien de la co-propriété est commun à tous. C'est un monsieur adorable....!
le problème réside dans les votes à l'AG.
Cette agence a 33% des votes. 67% des autre voix sont distribuées entre le reste de co-propriétaires mal intentionnés, d'absents etc....
donc en résultat l'agence a souvent la majorité, vote selon ses besoins.
Nous les co-propriétaires en avons assez d'être les larbins de cette agence. Ce sont les membres du Conseil Syndical qui se mobilisent l'été pour surveiller les piscines, pour faire avec le gardien les travaux de maintenance ...etc
A l'AG du 09sept 2011, était à l'ordre du jour la wifi et 1 autre point important.
avec les 33% de cette agence additionné avec les contres, il fut facile pour eux de voter contre la Wifi.
Donc, on en a assez ! Surtout que notre gardien est leur larbin.
Nous voulions créer une association de co-propriétaires, faire quelque chose pour faire face à la puissance de cette agence touristique, qui en fin de compte profite du CS, tout en ne le soutenant pas. Mais elle fait partie de la co-propriété, nous avons la même assurance, elle paie ses tantièmes, sauf que ses votes ne nous aident pas et nous voulons qu'ils lavent leurs partie communes.
avez vous une idée ?
cordialement

2 réponses

Bonjour,

Cette Agence est copropriétaire de l'un des Bâtiments de la copropriété,
à combien estimez-vous les milièmes de copropriété de cette Agence de tourisme ?

Savez-vous si dans le Règlement de copropriété il a été prévu "des tantièmes spéciaux" ?

Cordialement.
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Audee06 Messages postés 45 Date d'inscription mercredi 15 juin 2011 Statut Membre Dernière intervention 10 mai 2012 1
10 sept. 2011 à 18:34
bonjour,

il n'y a pas de tantiémes spéciaux.
dans la co-propriété il y a 100.000,00 tantiémes.
cette agence a 31.854 tantiémes en tout.

cette agence loue les locaux à une propriétaire.
lorqu'ils sont arrivés hier à l'AG, ils n'avaient même pas lu la convocation avec les points à l'ordre du jour...!
l'année dernière ils ont voulu changé le Syndic, mais nous avions réussi à avoir un nombre suffisant de voix pour s'y opposer.
cette année, ils ont agi comme des hommes d'affaires, et ont voté n'importe quoi. les propriétaires commencent en avoir assez d'autant plus que leurs vacanciers sont les plus indisciplinés dans la co-propriété.
Notre syndic, que nous aimons bien est un des plus importants en France, et ils ménagent un peu ces gens qui " décident" .
merci beaucoup
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