Qui doit faire les travaux????!
Abeil
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Diag33 Messages postés 190 Statut Membre -
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Bonjour,
Je suis technicienne en pose dongles et je loue un local commercial. Il était clairement indique sur mon bail la raison de la location soit la pose dongles. Le probleme est que le bailleur se plaint de l'odeur que dégage mes produits. Il moblige maintenant a remédier a se probleme en installant des échangeurs d'air sur la bâtisse, refaire le système daeration et de fermer des murs jusqu'au toit que lui n'a pas fait... Je voudrais savoir sil est en droit de nous faire défrayer les couts puisqu'il a loue en connaissance de cause.
Merci pour votre réponse !!!
Je suis technicienne en pose dongles et je loue un local commercial. Il était clairement indique sur mon bail la raison de la location soit la pose dongles. Le probleme est que le bailleur se plaint de l'odeur que dégage mes produits. Il moblige maintenant a remédier a se probleme en installant des échangeurs d'air sur la bâtisse, refaire le système daeration et de fermer des murs jusqu'au toit que lui n'a pas fait... Je voudrais savoir sil est en droit de nous faire défrayer les couts puisqu'il a loue en connaissance de cause.
Merci pour votre réponse !!!
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2 réponses
bonjour : il ne pouvait pas deviner qu'il y aurait des odeurs aussi dérangeantes.
Ces odeurs se transmettent-elles dans l'immeuble ou seulement à l'extérieur ??
Ces produits, vous les respirez je suppose ??? Ne sont-ils pas toxiques pour vous même et pour vos clientes ??? Ce doit être les vernis à ongles, et peut-être les colles qui sentent. Il faudrait peut-être aspirer ces odeurs là où elles sont produites et les envoyer à l'extérieur, mais pas sous la fenêtre de quelqu'un. un genre de hotte aspirante à basse vitesse ferait probablement l'affaire, reste à trouver une évacuation. ça ne coûterait pas très cher. On peut trouver des hottes à partir de 40 euros.
"Refermer des murs jusqu'au toit " ????? là je ne vois pas de quoi il s'agit.
Etes-vous bien en France métropolitaine ???
C'est votre activité qui cause les nuisances, donc c'est à vous d' y remédier.
Ces odeurs se transmettent-elles dans l'immeuble ou seulement à l'extérieur ??
Ces produits, vous les respirez je suppose ??? Ne sont-ils pas toxiques pour vous même et pour vos clientes ??? Ce doit être les vernis à ongles, et peut-être les colles qui sentent. Il faudrait peut-être aspirer ces odeurs là où elles sont produites et les envoyer à l'extérieur, mais pas sous la fenêtre de quelqu'un. un genre de hotte aspirante à basse vitesse ferait probablement l'affaire, reste à trouver une évacuation. ça ne coûterait pas très cher. On peut trouver des hottes à partir de 40 euros.
"Refermer des murs jusqu'au toit " ????? là je ne vois pas de quoi il s'agit.
Etes-vous bien en France métropolitaine ???
C'est votre activité qui cause les nuisances, donc c'est à vous d' y remédier.
Relisez votre bail.
Si votre bail commercial a été rédigé comme la majorité des autres, il doit y être écrit que votre activité ne doit pas gêner les autres occupants de l'immeuble, et que tout les travaux nécessaires à votre activité seront à votre charge, ou encore que c'est au preneur (vous) de supporter la charge des travaux rendus nécessaires pour que votre activité soit exercée sans causer de tort aux autres occupants.
Ensuite, on tombera dans l'interprétation. Est ce que les odeurs de vos produits sont réellement dérangeantes ? Si un juge considère que oui, et si le bail le prévoit, ce sera à votre charge.
Si votre bail commercial a été rédigé comme la majorité des autres, il doit y être écrit que votre activité ne doit pas gêner les autres occupants de l'immeuble, et que tout les travaux nécessaires à votre activité seront à votre charge, ou encore que c'est au preneur (vous) de supporter la charge des travaux rendus nécessaires pour que votre activité soit exercée sans causer de tort aux autres occupants.
Ensuite, on tombera dans l'interprétation. Est ce que les odeurs de vos produits sont réellement dérangeantes ? Si un juge considère que oui, et si le bail le prévoit, ce sera à votre charge.
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