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1 réponse
bonjour : un bail de location vide est normalement de 3 ans. De plus, il est "reconductible" pour une nouvelle période de 3 ans, et ainsi de suite, sans qu'il soit besoin de signer autre chose.
Cette durée "tient" le propriétaire pour pouvoir récupérer son logement sous certaines conditions.
Mais le locataire, lui, il est libre comme l'air, il peut partir quand il veut, mais en respectant un PREAVIS DE 3 MOIS même si les 3 premières années sont écoulées. En quelques sortes, ça ne change rien, vous êtes toujours tenu à donner 3 mois de préavis.
Seul cas qui pourrait réduire votre préavis : il faudrait que le propriétaire trouve un nouveau locataire qui serait prêt à reprendre le logement dès que vous pouvez le libérer, mais là il faut être sûr du jour du départ, sinon ce sont des complications pour le propriétaire. Rien ne vous empêche d'en avertir déjà verbalement le propriétaire, mais de toutes façons, il faudra une LRAR pour donner votre congé de manière officielle et légale.
Si vous connaissez quelqu'un de solvable et de sérieux qui soit intéressé par votre logement, vous pouvez le présenter à votre propriétaire. S'il lui convient, il est possible qu'il l'accepte, mais c'est à lui que revient le choix. Il n'est pas obligé de prendre le premier venu simplement pour vous raccourcir le préavis.
Mais parfois, c'est un arrangement possible.
Cette durée "tient" le propriétaire pour pouvoir récupérer son logement sous certaines conditions.
Mais le locataire, lui, il est libre comme l'air, il peut partir quand il veut, mais en respectant un PREAVIS DE 3 MOIS même si les 3 premières années sont écoulées. En quelques sortes, ça ne change rien, vous êtes toujours tenu à donner 3 mois de préavis.
Seul cas qui pourrait réduire votre préavis : il faudrait que le propriétaire trouve un nouveau locataire qui serait prêt à reprendre le logement dès que vous pouvez le libérer, mais là il faut être sûr du jour du départ, sinon ce sont des complications pour le propriétaire. Rien ne vous empêche d'en avertir déjà verbalement le propriétaire, mais de toutes façons, il faudra une LRAR pour donner votre congé de manière officielle et légale.
Si vous connaissez quelqu'un de solvable et de sérieux qui soit intéressé par votre logement, vous pouvez le présenter à votre propriétaire. S'il lui convient, il est possible qu'il l'accepte, mais c'est à lui que revient le choix. Il n'est pas obligé de prendre le premier venu simplement pour vous raccourcir le préavis.
Mais parfois, c'est un arrangement possible.
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