Litige vente de maison

Bonjour,
il y'a 9ans j'ai acheté une maison avec mon ex compagne, 3 mois après nous nous sommes séparés et c'est moi qui est gardé la maison. Elle n'a jamais voulu signer pour se desister de cette dernière. Nous avons deux enfants, mais j'ai l intention de refaire ma vie et de vendre la maison. Seulement elle ne veut toujours pas signer alors qu'elle n'a investi que 2300 euros dans le terrain, et jamais pour la maison je suis allé chez le notaire qui a bien en main les justificatifs comme quoi tout a été prélevé sur mon compte personnel. MAIS SANS CETTE SIGNATURE DE TERRAIN JE NE PEUX PAS VENDRE. Je lui est proposé de lui réglé ce qu'elle avait investi mais elle refuse que dois faire?