Rompre un bail

Bonjour,
j'ai été locataire d'un logement au 1er aout 2010. Après avoir envoyé un préavis en mars à mon propriétaire en mars, j'ai quitté ce logement fin juin (3 mois de préavis avec accusé de reception). Voila deux mois que j'ai quitté les lieux, mon proprio ne m'a toujours pas rendu mon dépot de garantie et me réclame le loyer du mois de juillet car le contrat était établis sur 1 an. ESt-il en droit de me demander le loyer de juillet sachant que je lui ai fait part de mon départ dans les délais impartis?