Rachat de la nue-propriété

Résolu
jeanne - 18 août 2011 à 23:56
 Cafécitron - 20 août 2011 à 09:32
Bonjour,
J'ai fait cette année une donation à mon fils qui est donc nu-propriétaire d'une maison
que nous voulons maintenant vendre tous les 2.(évidemment il est regrettable de ne pas avoir vendu avant! on ne prévoit pas toujours tout!!!)
Je crois que la plus value de sa part est taxée à 30%.
-est-ce vrai?
-est-il possible de racheter sa part avant de vendre?

merci!
salutations
mtj

1 réponse

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 285
20 août 2011 à 08:34
est-ce vrai?
31.3 %.

est-il possible de racheter sa part avant de vendre?
Peu importe les personnes acquérant ou vendant le bien.
Si la vente génère une plus-value, l'imposition s'appliquera quel que soit le lien de parenté existant entre les parties.
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Les frais d'acte de donation ou de vente seraient peut-être supérieurs à l'impôt sur la PV.
Si la donation est récente, cet impôt (qui ne porte que sur sa part), n'est peut-être pas si élevé que ça ?
Voyez également avec le notaire, certains frais sont déductibles de la PV par exemple les frais de l'acte de donation.
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