Estimation d'une maison
franancy
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Utilisateur anonyme -
Utilisateur anonyme -
Bonjour,
Dans le cadre d'une succession je vais faire appel à un agent immobilier pour évaluer la maison;un neveu se porterait éventuellement acquéreur...suis je obligée de passer par l'agence pour la transaction sachant que je réglerais les honoraires pour l'estimation et que si le neveu n'achète pas la maison je signerais un contrat avec cette agence.
d'avace je vous remercie
Dans le cadre d'une succession je vais faire appel à un agent immobilier pour évaluer la maison;un neveu se porterait éventuellement acquéreur...suis je obligée de passer par l'agence pour la transaction sachant que je réglerais les honoraires pour l'estimation et que si le neveu n'achète pas la maison je signerais un contrat avec cette agence.
d'avace je vous remercie
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3 réponses
Question nécessitant plusieurs réponses:
Pour ce qui est de l'agent immobilier, vous n'êtes pas obligé de lui donner mandat si de surcroit votre neveu est suceptible d'acheter ce bien.
Ensuite vous pouvez donner mandat à un agent immobilier pour la vente de ce bien, mais bien noter qu'il faudra signer "un mandat sans exclusivité" pour que vous puissiez vous même vendre ce bien sans avoir à donner quelconque honoraires à l'agence!!
Enfin, s'il s'agit d'une succession et que vous êtes plusieurs héritiers, je vous conseille au cas ou vous ne seriez pas tous de "bonne entente" de faire appel à un expert imobilier qui lui seul (dans l'expertise du bien et sa valeur donnée) est compétent en cas de litige entre héritier.
Pour ce qui est de l'agent immobilier, vous n'êtes pas obligé de lui donner mandat si de surcroit votre neveu est suceptible d'acheter ce bien.
Ensuite vous pouvez donner mandat à un agent immobilier pour la vente de ce bien, mais bien noter qu'il faudra signer "un mandat sans exclusivité" pour que vous puissiez vous même vendre ce bien sans avoir à donner quelconque honoraires à l'agence!!
Enfin, s'il s'agit d'une succession et que vous êtes plusieurs héritiers, je vous conseille au cas ou vous ne seriez pas tous de "bonne entente" de faire appel à un expert imobilier qui lui seul (dans l'expertise du bien et sa valeur donnée) est compétent en cas de litige entre héritier.
franancy
Ok merci pour vos réponses
Vous pouvez signer un contrat de vente sans exclusivité avec l'agence,ce qui vous permet de vendre par vous même sans rien devoir a l'agence.
bonjour : si vous donnez mandat non exclusif à l'agence, elle vous fera l'estimation sans rien vous compter.
Si vous ne voulez pas donner mandat de suite, vous paierez l'agence pour son travail, et vous vous réservez qu'elle vous rende la somme si la vente passe par elle.
Vous pouvez aussi vous faire une idée en comparant le prix de biens similaires dans le même coin sur des sites d'annonces immobilières telles que "le bon coin" par exemple.
Vous pouvez aussi demander un ordre d'idée des prix à votre notaire en lui montrant des photos intérieur, extérieur et vue d'ensemble. Si c'est votre notaire habituel, la vente passera certainement par lui de toutes façons.
Pour la succession, vous n'avez pas intérêt à avoir une estimation trop élevée, en tout cas, pas au dessus du prix qu'il est possible d'en retirer à la vente.
Et là le notaire serait à même de vous conseiller au mieux. La plus value s'il y en a une, sera au maximum si vous vendez de suite.
Si vous ne voulez pas donner mandat de suite, vous paierez l'agence pour son travail, et vous vous réservez qu'elle vous rende la somme si la vente passe par elle.
Vous pouvez aussi vous faire une idée en comparant le prix de biens similaires dans le même coin sur des sites d'annonces immobilières telles que "le bon coin" par exemple.
Vous pouvez aussi demander un ordre d'idée des prix à votre notaire en lui montrant des photos intérieur, extérieur et vue d'ensemble. Si c'est votre notaire habituel, la vente passera certainement par lui de toutes façons.
Pour la succession, vous n'avez pas intérêt à avoir une estimation trop élevée, en tout cas, pas au dessus du prix qu'il est possible d'en retirer à la vente.
Et là le notaire serait à même de vous conseiller au mieux. La plus value s'il y en a une, sera au maximum si vous vendez de suite.
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