Sans bon visite, durée engagement agence immo

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Bonjour,
Par l'intermédiaire d'une agence immobilière, j'ai visité une maison, mais à l'issue de cette visite, l'agence ne m'a pas fait signer un bon de visite.
J'ai eu des échanges par mail avec l'agence pour négocier le montant de vente de la maison.
Nous n'avons pas réussi à convenir d'un prix et je souhaiterai pouvoir négocier directement avec la propriétaire.
Sachant qu'il n'y a pas eu de bon de visite, mais des échanges de mail, suis-je tenue de passer par l'agence pour acheter la maison? Et si oui, combien de temps dure cet engagement?
Merci d'avance pour votre réponse.
SP

4 réponses

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Bonjour,

Oui vous êtes tenus de passer par l'agence.
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Pendant combien de temps dure cet engagement?
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Tant que la maison n'est pas vendue
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18 mois après la fin du mandat en moyenne
bonjour,
18mois????
faut pas sortir des réponses comme ça. Un extrait de texte de loi pour aider un confirmer (ou non) la réponse.
Le bon de visite n'est qu'un bout de papier et n'engage en rien l'éventuel acheteur.
Au pire seul le vendeur peut être embêter et encore (voir les différents comptes rendus des cours pénales)
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30 mai 2020
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Un extrait de texte de loi pour aider un confirmer (ou non) la réponse.

ben tiens bob , et une petite gâterie en prime ????

suffit de lire le mandat du vendeur ........

Le bon de visite n'est qu'un bout de papier et n'engage en rien l'éventuel acheteur.

ttttt la jurisprudence évolue , mais vous n'avez qu'à relire certaines réponses déjà données, en utilisant le moteur de recherche ( bossez un peu )

Au pire seul le vendeur peut être embêter et encore

et oui, pendant 18 mois en général .......et les jugements confirment :

Une petite explication ( j'ai 5 min ) : avant, les agences immobilières demandaient des honoraires aux vendeurs qui les avaient grugés, elles étaient systématiquement déboutées ( loi Hoguet)
mais aujourd'hui elles demandent des dommages et intérêts , et là elles gagnent ....et l'acheteur est parfois condamné solidairement avec le vendeur ...
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Bonjour

Le bon de visite n'est qu'un bout de papier et n'engage en rien l'éventuel acheteur.
Au pire seul le vendeur peut être embêter et encore (voir les différents comptes rendus des cours pénales)


Allez vous renseigner des Jurisprudence avant de dire des inepties.

Pour l'acquéreur, la commission n'est due que si la démarche de l'intermédiaire est allée jusqu'au bout, c'est - à - dire la signature à minima d'une promesse de vente.
Pour le vendeur, tout dépend du mandat qu'il a donné à l'agent immobilier.
L'un et l'autre sont déliés de leurs engagements au bout d'un an, soit après l'action menée par l'agent immobilier, soit après la fin du mandat.
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presque 1 an après pour répondre à moitié hors sujet par rapport à la question posée : chapeau philippe
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