Fiscalité partage maison contre parts de sci

Bonjour,
je prépare mon divorce ( regime communauté acquets): on s'entend sur le shema suivant: biens : 1 maison 300 ke( VN) et une sci ( valeur nette300 ke) detenues à hauteur de 70% par moi et 30% par elle dans les statuts
je laisse ma part sur la maison(100000e) ;
la cession de ses 30% entraine t elle le regime des + values?sachant que le capital est de 5000 euros ou bien cela rentre t il dans un partage dont les droits sont à 1.10% ?ou les 2 se cumulent ils? est ce considéré comme un echange ou une vente au niveau de ses parts?merci de votre réponse