Partage d'une parcelle

Résolu
nico - 10 août 2011 à 06:14
 nico - 10 août 2011 à 15:05
Bonjour,
ma mére souhaite faire la division d'un terrain de 852m² en 2 lot de 400m² au moin car dans le plu c'est le minimum constructible. sur cette parcelle il y aura une servitude pur arrivé a la parcelle de dérriére. la parcelle de dérriére fait 405m² celle de devant fait 447m² totale et 369m² utile. les 2 parcelles sont-elle constructible par rapport au plu qui demande un minimum de 400m²? que doit-je prendre en compte la surface totale ou utile?
merci d'avance!!!!

3 réponses

pepitou Messages postés 594 Date d'inscription samedi 23 février 2008 Statut Membre Dernière intervention 16 janvier 2012 254
10 août 2011 à 10:16
bonjour;

Je pense que la parcelle de devant risque d'être trop petite .
Le chemin d'accès ne peut pas être comptabilisé dans la surface de la 1ère parcelle .Pour être sûr faire une demande de C U
cdt
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blux Messages postés 26473 Date d'inscription dimanche 26 août 2001 Statut Modérateur Dernière intervention 15 novembre 2024 2 318
10 août 2011 à 10:32
Salut,

c'est une servitude ou une chemin d'accès ?

Si c'est une servitude, alors sa surface n'est pas déduite de la parcelle.

Si c'est un chemin d'accès, il appartient au propriétaire de la parcelle de derrière.
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il s'agit bien d'une servitude!
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blux Messages postés 26473 Date d'inscription dimanche 26 août 2001 Statut Modérateur Dernière intervention 15 novembre 2024 2 318
10 août 2011 à 14:58
Donc une servitude ne grève le terrain d'aucune surface, elle donne juste l'autorisation à quelqu'un de faire quelque chose sur ce terrain : y passer (désenclavement d'une parcelle), faire passer des tuyaux, appuyer un mur...
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ok merci beaucoup!
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