Enrichissement sans cause entre concubins

paulvaler - 3 août 2011 à 17:19
condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 - 4 août 2011 à 11:44
Bonjour,

situation : couple de type concubinage. Le premier conjoint bénéficie d'un logement de fonction, il assume seul les charges de ce dernier (avantage en nature impacté directement sur le salaire => impôts sur le revenu, charges sociales, ....). Le 2eme conjoint vient habiter chez lui, et met son ancien appartement en location. le 2eme conjoint se réserve alors à titre exclusif la totalité des recettes liées à cette location.

Avec l'argent des charges locatives non dépensées (car logement de fonction du premier conjoint), le deuxième conjoint achète un deuxième appartement qu'il met en location, toujours à son bénéfice exclusif. Il revend son premier appartement, conserve à son bénéfice exclusif le bénéfice de la vente, et se rachète un autre appartement beaucoup plus récent et grand, avec ce nouvel apport, à son nom exclusif. Il déménage alors, quitte le foyer familial, et s'installe dans son nouvel appartement, seul.

Parle-t-on alors d'enrichissement sans cause ? D'autre chose ? Une rectification doit elle avoir lieu ? Sur quelles bases juridiques ? Comment procéder le cas échéant ?

Dans l'attente de vous lire,

bien cordialement

PV

3 réponses

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 285
Modifié par condorcet le 3/08/2011 à 19:27
Parle-t-on alors d'enrichissement sans cause ?
Où se situe l'enrichissement sans cause d'une personne ne faisant rien de plus que gérer son patrimoine de façon efficace semble-t-il ?
Juridiquement, le premier conjoint n'était pas tenu n'avait aucune obligation de recevoir, loger et éventuellement nourrir le second.
S'il a accepté cette situation sans que le second contribue, d'une façon ou d'une autre, aux charges du couple, ce n'est pas pour autant qu'il soit en droit d'exiger quoi que ce soit en présence d'un succès dans la gestion de ses affaires par le second.
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J'entends l'argument, à ceci près que les différentes opérations menées par le second conjoint n'auraient pas été réalisables sans l'utilisation de l'avantage en nature du premier conjoint. Il y a un lien de corrélation qui ne peut être obérer, qui vient s'ajouter à l'enrichissement réel du second conjoint.
Reste la question de l'appauvrissement du premier conjoint, plus délicate à démontrer. Les charges de viabilisation supplémentaires liées à la présence d'une seconde personne dans le logement, qui génèrent un IR + des charges supérieures au premier conjoint pourraient constituer un point d'entrée, mais l'argument est faible il est vrai. Un argument plus spécieux serait d'envisager une situation où le second conjoint accepte de partager ses recettes nouvelles. En l'état, et par la comparaison des deux situations, il y a bien appauvrissement du premier conjoint, l'appauvrissement n'étant pas uniquement perte d'argent mais aussi manque à gagner. Mais cela est-il juridiquement tenable ?

PV
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condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 285
4 août 2011 à 08:08
sans l'utilisation de l'avantage en nature du premier conjoint
Cela se comprenait sans le dire.

lien de corrélation qui ne peut être obérer
Corrélation certaine, mais:
- preuve : aucune,
- lésion intentionnelle et délibérée du 1° conjoint par le second : à prouver

mais l'argument est faible il est vrai.
Euphémisme serait plus approprié.

la question de l'appauvrissement du premier conjoint, plus délicate à démontrer
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Je ne comprend pas l'élément 2 votre réponse : si le lien de corrélation est avéré (il l'est, comme vous le confirmez par la ligne plus haut), si des achats immobiliers ont été effectivement réalisés, comment peut-on dire qu'il n'y a aucune preuve ? D'autant que comptablement, cela se retrouve assez facilement.

La charge de la preuve de la lésion intentionnelle est, il me semble, dans tous les cas difficile à prouver (puisque rien n'est écrit), du coup ne devrait ce pas plutôt à la défense d'argumenter sur la non volonté de lésion, voire la non lésion ?

sur le point 4 (question de l'appauvrissement) :

Dans l'arrêt Julien Patureau contre Boudier du 15 juin 1892, la Cour de cassation estime qu'

« Attendu que cette action, dérivant du principe d'équité qui défend de s'enrichir au détriment d'autrui, et n'ayant été réglementée par aucun texte de nos lois, son exercice n'est pas soumis à aucune condition déterminée ; qu'il suffit, pour la rendre recevable, que le demandeur allègue et offre d'établir l'existence d'un avantage qu'il aurait, par un sacrifice ou un fait personnel, procuré à celui contre lequel il agit ». Il y a bien, dans ce cas d'école, avantage procuré par un fait personnel.

Au final, la question pourrait s'envisager sous un aspect plus large, du type "dans une société de plus en plus financiarisée et individualiste, quels textes et jurisprudences existent-ils dans le droit privé français actuel pour limiter une approche utilitariste et matérialiste du conjoint et du couple". Sur la base du cas d'école si dessus, à votre avis ? Il y a bien dans ce cas d'école, une rupture du principe d'équité évidente, entrainant de fait un préjudice. Mais peut-être me suis-je trompé dans la définition du contentieux. La problématique doit-elle être juridiquement requalifiée hors du champs de l'enrichissement sans cause ? Sous quels angles ?

A vous lire,

Cdt

PV
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condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 285
4 août 2011 à 11:44
Si vous estimez être dans votre bon droit....poursuivez.

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