Pret conventionné et mutation à l'étranger
sdgenest
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sdgenest -
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Bonjour,
Je suis propriétaire de mon appartement obtenu en 2008 avec un prêt conventionné et un prêt à taux 0.
Aujourd'hui dans le cadre de mon travail, je suis expatriée au Canada pour 3 ans.
La banque m'annonce que je suis obligée de vendre mon appartement avant mon départ. Est-ce vrai?
Je suis censé partir à la fin du mois et il m'est impossible de vendre mon appartement aussi vite.
Que faire???
Merci de votre aide
Je suis propriétaire de mon appartement obtenu en 2008 avec un prêt conventionné et un prêt à taux 0.
Aujourd'hui dans le cadre de mon travail, je suis expatriée au Canada pour 3 ans.
La banque m'annonce que je suis obligée de vendre mon appartement avant mon départ. Est-ce vrai?
Je suis censé partir à la fin du mois et il m'est impossible de vendre mon appartement aussi vite.
Que faire???
Merci de votre aide
1 réponse
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Faites racheter vos prêts (PTZ inclus) par un prêt immobilier classique soit par votre banque soit par une banque concurrente.
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Bonjour,
La réglementation coordonnée du prêt conventionné et du PTZ autorise une mise en location du logement en cas de mutation profesionnelle ou changement d'un lieu d'emploi distant de +50 km du domicile. Dans ce cas, ou devez vous rapprocher de la Direction Département de l'Equipement (DDE) pour obtenir l'autorisation et en connaitre les contraintes: Plafond du loyer annuel = 5% de la valeur initiale d'achat du logement sans réévaluation et plafond de ressources du locataire. Location maxi 6 ans il me semble. -
L'ADIL m'a effectivement informé de cette possibilité et me l'a déconseillée. La location est uniquement réserveé à des personnes dont les ressources sont faibles, il est impossible de casser le bail avant 6 ans même si les locataires dégradent ou ne payent pas leur loyer et pour mon appartement de 160m² le loyer serait au maximum de 450€ apparement , ça ne rembourse même pas la moitié de mon crédit !!! J'habite en savoie, une région où le m² est très cher
Donc hors de question de mettre mon bien en "péril" pour 450€ par mois avec en plus 20% de cette somme que je dois donner à l'état en impôt !!! -
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