Etat des lieux de sortie

Question

Bonjour, 
Nous avons effectué un état des lieux de sortie avec un expert qui apparemment a noté certaines petites choses mais qui ne nous ont pas fait défaut ; 
Cependant, lorsque nous avons récupéré le chèque de caution, il nous a été déduit un détartrage de chaufe eau qui a été remplacé il y a quelques mois, il a été dit à mon mari par téléphone que cela concernait l'ancien chauffe eau, peuvent-ils revenir en arrière ?
D'autre part, ils nous ont gardé 300 euros de provisions de charges sans nous donner de facture, en nous expliquant que si l'on avait trop payé ils ne nous renverraient qu'un chèque en février 2012 ???? 
Est ce que out cela est normal ???
Merci pour vos réponses
Cordialement,
Emilie

marionnette30 · Answer

Bonjour,

Toutes les réparations concernant la durée de votre occupation reste à votre charge.

Pour l'eau, il vous appartient de demander justificatif du montant déduit.

Cdlt.

maylin27 · Answer

bonjour Mimi   

D'autre part, ils nous ont gardé 300 euros de provisions de charges sans nous donner de facture, en nous expliquant que si l'on avait trop payé ils ne nous renverraient qu'un chèque en février 2012 ????   

oui, c'est normal, le bailleur peut conserver 20 % du dépot de garantie pour faire face au charges de l'année en cours. A la cloture des comptes souvent en début d'année suivante, il vous adressera un décompte de charges et vous pourrez consulter les justificatifs mis a votre diposition durant 1 mois. Si le montant de la provision est supérieur au dépenses réélles, vous serez remboursé, autrement un complément vous sera demandé. Le calcul se fera au prorata du temps d'occupation.   
Cordialement

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