Vente par agence

Bonjour,

J'ai trouvé un bien à rénover vendu par une agence (X) que j'ai contacté et avec laquelle j'ai effectué une visite et donc signé le "fameux" bon de visite.
Ce même bien est ' la vente dans une autre agence à un prix inférieur, en raison je suppose d'un niveau de commission moindre.
Ma question est : m'est il possible de traiter avec la deuxième agence sachant qu'il n'y a aucune exclusivité au profit de la première ,
Merci de votre avis éclairé.