Payer charges après etat des lieux ?

Question

Bonjour, 
J'ai résilié mon bail avec préavis légal. Pour accélérer la reprise du logement et éventuellement ne pas avoir à payer le loyer jusqu'à échéance nous avons procédé à l'état des lieux L'agence m'a donc repris les clés et je ne peux plus accéder à mon logement alors qu'en théorie je suis toujours locataire. Suis-je tenu de payer les charges locatives pour un logement dont je n'ai plus les clés ou bien puis-je ne régler que que la partie "loyer" uniquement?

marmenard · Answer

Bonjour 
Le propriétaire, s'il ne l'a pas fait, peut régulariser et récupérer les charges auprès du locataire rétroactivement sur 5 années. Le locataire peut également, dans le même délai de prescription, réclamer un trop payé. 

Le proprio après le rendu de clés dispose de 2 mois pour vous rendre le dépôt de garantie via l'Agence il sera bon de le lui rappeler une semaine avant 
 Et lui réclamer une régulation de charges

 Vous devez payer  selon votre préavis (Loyer et charges ) sauf si le logement est reloué 
 il est notoirement interdit de toucher 2 loyers sur le même bien

Cagire · Answer

Merci de votre réponse Suis-je en droit d'exiger de garder la clé de la boîte aux lettres pour récupérer mon courrier jusqu'à l'expiration du préavis? Hier l'agence m'a "prêté" la clé pour aller à la boîte aux lettres en me demandant ma Carte d'identité qu'elle a gardé jusqu'à mon retour !!!Est-ce une pratique légale? Je la trouve en tout cas particulièrement humiliante Je n'ai aucun contentieux avec l'agence (je continue de payer le loyer depuis mon départ jusqu'à la fin du préavis) Quel cadre légal puis-je opposer à de telles pratiques ?

Payer charges après etat des lieux ?

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