Vente entre particuliers
Bonjour,
nous avions mis notre appartement en vente par une agence immobiliere, qui avait un acheteur celui ci n a pas fais les démarches nécéssaires auprès des banques.
la nous voulons vendre entre particulier, nous avons mis fin au mandat exclusif de l'agence
pourriez vous me faire savoir les démarches a suivre pour que notre vente entre particulier ce déroule bien.En sachant que nous n'avons pas la lettre de renonciation de l'acheteur de l'agence et que nous n'avons pas percu les 10%
merci pour votre reponse rapide
nous avions mis notre appartement en vente par une agence immobiliere, qui avait un acheteur celui ci n a pas fais les démarches nécéssaires auprès des banques.
la nous voulons vendre entre particulier, nous avons mis fin au mandat exclusif de l'agence
pourriez vous me faire savoir les démarches a suivre pour que notre vente entre particulier ce déroule bien.En sachant que nous n'avons pas la lettre de renonciation de l'acheteur de l'agence et que nous n'avons pas percu les 10%
merci pour votre reponse rapide
10 réponses
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bonjour : regardez bien le contrat de l'agence. Après résiliation, il y a un délai pendant lequel l'agence peut réclamer sa commission sur toute vente, même si elle n'a rien fait, vu qu'il s'agit d'un contrat exclusif.
Mais attendez d'autres réponses.
Vous pouvez voir votre notaire pour conseil. -
bonjour
oui il y a un delai de 15 jours apres l envoi de la lettre , je l'ai envoyer le 01/07/2011 en recommandé-
ATTENTION, ça m'étonne qu'il n'y ait que 15 jours, et attention qu'un "particulier" vienne sans vous dire qu'il a visité avec l'agence.
Vous faites l'affaire, l'agence est obligatoirement au courant de toutes les ventes, et elle vient vous réclamer sa commission du moment qu'elle a fait visiter. Il se peut que l'acheteur ne vous dise pas qu'il a visité avec l'agence, pour mieux négocier le prix.
Là le délai est bien plus long, : un an ou 18 mois.
Il y a des spécialistes qui passent par là et qui vont complèter la réponse avec plus de précision.
ATTENTION, ça peut être dangereux... et ce serait à vous de payer, pas à l'acheteur.
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merci beaucoup pour les informations
bonne journée a vous -
en plus du délai (15 jours à voir) il y a une date sur votre mandat ou vous ne pouvez pas vendre à un particulier ayant visité par cette agence c'est souvent 12 mois et des fois plus jusqu'à 24 c'est indiqué sur le mandat
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ModérateurIl y a un élément important manquant dans votre exposition des faits....a priori un compromis a été signé...non ?
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oui un compromis a éte signer le 2/02/2011, l'acheteur n'a pas de refus de pret en main, nous avons resilié le mandat avant le renouvellement automatique.
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Modérateuret quid de la validité de ce compromis ? C'est plutôt là que se situe votre problématique.
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que dois je faire
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je viens d'avoir l' agence immobilière par laquelle nous sommes passer, la denonciation du mandat a bien eu lieu, il m a dis que le chèque de caution était pour nous, donc l'affaire est classée pour l'agent-immobilier.
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D'après l' agent immobilier une lettre de renonciation est chez le notaire
Celui-ci me rappel dans la journée.
La législation juridique et financière évolue en permanence...