Vente et mandat
TETOLLIBE
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^^Marie^^ Messages postés 126523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour à tous,
Si je viens vers vous, c'est que je ne sais plus quoi faire, voilà :
Je suis agent co pour une agence, et j'ai un bien à la vente avec un numéro de mandat.
Il s'avère que ce bien intéresse fortement une très bonne amie.
J'ai donc négocié pour elle avec le vendeur, j'ai rédigée l'offre d'achat pour elle, et maintenant
le vendeur souhaite que je lui adresse un courrier stipulant la renonciation au mandat signé avec lui. Sauf que je ne prend aucune commission la dessus, et j'ai peur que si je demande ce courrier à mon agence, on pourrai croire que j'ai pu prendre une com, alors que c'est complètement faut. Je ne veux pas semer le doute, je suis trop carrée pour ça. Mais je me demande quand même si j'ai bien fait, même si mon amie est ravie.
Je travaille pour cette agence depuis 3 ans sans aucuns problèmes, j'y suis bien.
Qui pourrait me conseiller ? Comment faire ?
Je suis dans l'immobilier depuis 3 ans et je n'ai pas votre expérience.
Grand merci à vous pour vos conseils que j'espére nombreux.
Si je viens vers vous, c'est que je ne sais plus quoi faire, voilà :
Je suis agent co pour une agence, et j'ai un bien à la vente avec un numéro de mandat.
Il s'avère que ce bien intéresse fortement une très bonne amie.
J'ai donc négocié pour elle avec le vendeur, j'ai rédigée l'offre d'achat pour elle, et maintenant
le vendeur souhaite que je lui adresse un courrier stipulant la renonciation au mandat signé avec lui. Sauf que je ne prend aucune commission la dessus, et j'ai peur que si je demande ce courrier à mon agence, on pourrai croire que j'ai pu prendre une com, alors que c'est complètement faut. Je ne veux pas semer le doute, je suis trop carrée pour ça. Mais je me demande quand même si j'ai bien fait, même si mon amie est ravie.
Je travaille pour cette agence depuis 3 ans sans aucuns problèmes, j'y suis bien.
Qui pourrait me conseiller ? Comment faire ?
Je suis dans l'immobilier depuis 3 ans et je n'ai pas votre expérience.
Grand merci à vous pour vos conseils que j'espére nombreux.
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2 réponses
Bonjour
Comment se mettre dans l'embarras ( pour ne pas dire autre chose ) pour une amie en étant de bonne foi ...;=))
Vu du côté patron, vous avez commis une faute professionnelle , en négociant dans son dos alors qu'il y a un mandat . Soit vous avez d'excellents rapports avec votre patron et vous lui expliquez ce qui c'est passé ( avec le risque qu'il y ait une perte de confiance ) , et encore, rien d'écrit
Soit vous expliquez au vendeur que l'agence n'ayant aucune preuve de votre médiation, ( pas de bon de visite ni échanges de mails avec votre amie sur ce bien ) elle ne pourra rien réclamer
Si le vendeur persiste dans sa demande, et bien tant pis pour lui, soit vous officialisez la chose ( et votre amie fait une économie moins importante ) , soit votre amie achète ailleurs ..
A titre d'information, pour ceux qui seraient tentés de faire la même chose : j'en connais des négos virés à cause de ça, et qui ont perdu un(e) ami(e) qui avait gagné 10000 € voire plus grâce à eux ....et qui n'ont même pas invités à la pendaison de la crémaillère ...
Comment se mettre dans l'embarras ( pour ne pas dire autre chose ) pour une amie en étant de bonne foi ...;=))
Vu du côté patron, vous avez commis une faute professionnelle , en négociant dans son dos alors qu'il y a un mandat . Soit vous avez d'excellents rapports avec votre patron et vous lui expliquez ce qui c'est passé ( avec le risque qu'il y ait une perte de confiance ) , et encore, rien d'écrit
Soit vous expliquez au vendeur que l'agence n'ayant aucune preuve de votre médiation, ( pas de bon de visite ni échanges de mails avec votre amie sur ce bien ) elle ne pourra rien réclamer
Si le vendeur persiste dans sa demande, et bien tant pis pour lui, soit vous officialisez la chose ( et votre amie fait une économie moins importante ) , soit votre amie achète ailleurs ..
A titre d'information, pour ceux qui seraient tentés de faire la même chose : j'en connais des négos virés à cause de ça, et qui ont perdu un(e) ami(e) qui avait gagné 10000 € voire plus grâce à eux ....et qui n'ont même pas invités à la pendaison de la crémaillère ...
Bonjour
Il s'avère que ce bien intéresse fortement une très bonne amie.
Pas si bonne que ça, car tu n'aurais pas fait ce que tu as fait. Tu aurais négocié les frais d'agence, c a d, pas de com pour toi, mais l'agence a besoin de payer ses factures.
Comme le dit kasom, c'est une faute professionnelle.
Donc, si tu as de bons rapports avec ton patron, mieux vaut lui expliquer ce qu'il s'est passé.
A tes risques et périls.
Mais je me demande quand même si j'ai bien fait, même si mon amie est ravie. Mieux vaut que ton amie participe aux frais d'agence.
+
Il s'avère que ce bien intéresse fortement une très bonne amie.
Pas si bonne que ça, car tu n'aurais pas fait ce que tu as fait. Tu aurais négocié les frais d'agence, c a d, pas de com pour toi, mais l'agence a besoin de payer ses factures.
Comme le dit kasom, c'est une faute professionnelle.
Donc, si tu as de bons rapports avec ton patron, mieux vaut lui expliquer ce qu'il s'est passé.
A tes risques et périls.
Mais je me demande quand même si j'ai bien fait, même si mon amie est ravie. Mieux vaut que ton amie participe aux frais d'agence.
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