Augmentation de loyer pour travaux

Bonjour,

Je suis en co location dans mon appartement depuis aout 2010. Le loyer est de 1400€, soit 700€ par personne. Lors de la signature du bail, le propriétaire nous avait précisé qu'il augmenterait le loyer selon l'IRL (Indice de Révision des Loyers) à la date d'anniversaire du bail. Par ailleurs, il nous avait informé qu'il ferait changer le compteur électrique pour le mettre aux nouvelles normes, et qu'il ferait réviser les volets de l'appartement.
Finalement, il a choisi, début 2011, de remplacer l'intégralité des volets par des volets électriques, il ne nous a jamais demandé ni notre avis à ce sujet, ni de participer aux travaux par une augmentation de loyer.
Aujourd'hui, deux mois après la fin des travaux, il nous a envoyé un courrier pour l'augmentation annuelle de loyer (+20€ par personne/ par mois), et nous dit qu'il souhaite faire une augmentation supplémentaire de 40€ par personne pour prendre en compte, d'une part les travaux de remplacement des volets, qui lui ont coûté 4200€, et d'autre part le changement du compteur (coût: 1600€), soit un loyer de 760€ par personne.
A t il le droit de nous faire supporter ces charges sachant que le bail ne prévoit pas ni le remplacement des volets, ni du compteur?
Nous avons préparé une lettre pour accepter l'augmentation annuelle selon l'IRL mais nous refusons l'augmentation supplémentaire pour les travaux.
Le changement du compteur électrique doit avoir lieu cet été, suite à notre refus, peut il quand même nous "imposer" une augmentation de loyer pour faire face à ces frais sachant qu'il s'agit de travaux de mise en conformité et non d'amélioration du logement.

Merci par avance pour votre aide.