Prêt viager hypothecaire
jpor
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30 juin 2011 à 21:50
Germain - 1 juil. 2011 à 09:27
Germain - 1 juil. 2011 à 09:27
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2 réponses
Le Courtier de la Réunion
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Modifié par Le Courtier de la Réunion le 1/07/2011 à 09:42
Modifié par Le Courtier de la Réunion le 1/07/2011 à 09:42
Bonjour,
Tout d'abord, à ma connaissance, seul le Crédit Foncier de France fait du Crédit Viager Hypothécaire... mais les choses ont peut être changé depuis 1 an date à laquelle j'avais fait le tour de la question.
Ensuite à qui appartient la maison aujourd'hui ? Si c'est à vos parents, ce n'est pas vous qui pouvez potentiellement obtenir un prêt mais eux... et pour leur usage à eux.
Si le bien vous appartient tout dépend de votre âge. Les PVH sont réservés aux personnes âgées... c'est tout le sens du "viager". On ne fait pas un prêt viager à une personne "jeune".
Si vous êtes une personne âgée (à la retraite) et que le bien vous appartient en indivision avec votre frère, le PVH est à priori (sous réserve bien sûr d'acceptation de votre dossier) possible sous réserve que votre frère y consente totalement... puisque le dénouement logique d'un PVH est la revente selon des modalités décidées par la banque (donc possiblement aux enchères) du bien au décès de l'emprunteur/propriétaire/usager quel que soit le nombre des autres propriétaires indivis, ces derniers n'ayant alors plus leur "mot à dire".
Bon courage,
Tout d'abord, à ma connaissance, seul le Crédit Foncier de France fait du Crédit Viager Hypothécaire... mais les choses ont peut être changé depuis 1 an date à laquelle j'avais fait le tour de la question.
Ensuite à qui appartient la maison aujourd'hui ? Si c'est à vos parents, ce n'est pas vous qui pouvez potentiellement obtenir un prêt mais eux... et pour leur usage à eux.
Si le bien vous appartient tout dépend de votre âge. Les PVH sont réservés aux personnes âgées... c'est tout le sens du "viager". On ne fait pas un prêt viager à une personne "jeune".
Si vous êtes une personne âgée (à la retraite) et que le bien vous appartient en indivision avec votre frère, le PVH est à priori (sous réserve bien sûr d'acceptation de votre dossier) possible sous réserve que votre frère y consente totalement... puisque le dénouement logique d'un PVH est la revente selon des modalités décidées par la banque (donc possiblement aux enchères) du bien au décès de l'emprunteur/propriétaire/usager quel que soit le nombre des autres propriétaires indivis, ces derniers n'ayant alors plus leur "mot à dire".
Bon courage,
La législation juridique et financière évolue en permanence...