Prêt viager hypothecaire
jpor
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Germain -
Germain -
Bonjour,
est-ce que ie peux obtenir un prêt viager hypothecaire, étant en indivision avec mon frére ,sur la maison de mes parents, que j' occupe, seul, avec son accord ? merci d' avance.
jean-pierre.ory@orange.fr
04 73 79 90 05
est-ce que ie peux obtenir un prêt viager hypothecaire, étant en indivision avec mon frére ,sur la maison de mes parents, que j' occupe, seul, avec son accord ? merci d' avance.
jean-pierre.ory@orange.fr
04 73 79 90 05
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2 réponses
Bonjour,
Tout d'abord, à ma connaissance, seul le Crédit Foncier de France fait du Crédit Viager Hypothécaire... mais les choses ont peut être changé depuis 1 an date à laquelle j'avais fait le tour de la question.
Ensuite à qui appartient la maison aujourd'hui ? Si c'est à vos parents, ce n'est pas vous qui pouvez potentiellement obtenir un prêt mais eux... et pour leur usage à eux.
Si le bien vous appartient tout dépend de votre âge. Les PVH sont réservés aux personnes âgées... c'est tout le sens du "viager". On ne fait pas un prêt viager à une personne "jeune".
Si vous êtes une personne âgée (à la retraite) et que le bien vous appartient en indivision avec votre frère, le PVH est à priori (sous réserve bien sûr d'acceptation de votre dossier) possible sous réserve que votre frère y consente totalement... puisque le dénouement logique d'un PVH est la revente selon des modalités décidées par la banque (donc possiblement aux enchères) du bien au décès de l'emprunteur/propriétaire/usager quel que soit le nombre des autres propriétaires indivis, ces derniers n'ayant alors plus leur "mot à dire".
Bon courage,
Tout d'abord, à ma connaissance, seul le Crédit Foncier de France fait du Crédit Viager Hypothécaire... mais les choses ont peut être changé depuis 1 an date à laquelle j'avais fait le tour de la question.
Ensuite à qui appartient la maison aujourd'hui ? Si c'est à vos parents, ce n'est pas vous qui pouvez potentiellement obtenir un prêt mais eux... et pour leur usage à eux.
Si le bien vous appartient tout dépend de votre âge. Les PVH sont réservés aux personnes âgées... c'est tout le sens du "viager". On ne fait pas un prêt viager à une personne "jeune".
Si vous êtes une personne âgée (à la retraite) et que le bien vous appartient en indivision avec votre frère, le PVH est à priori (sous réserve bien sûr d'acceptation de votre dossier) possible sous réserve que votre frère y consente totalement... puisque le dénouement logique d'un PVH est la revente selon des modalités décidées par la banque (donc possiblement aux enchères) du bien au décès de l'emprunteur/propriétaire/usager quel que soit le nombre des autres propriétaires indivis, ces derniers n'ayant alors plus leur "mot à dire".
Bon courage,
La législation juridique et financière évolue en permanence...