Prêt autofinancé de longue durée.

Bonjour,

J'ai une question sur les prêts bancaires, visant l'immobilier. Dans une ville de ma région, je trouve des appartements pour 80-100k€. Et ceux-ci peuvent se louer 500€/mois.

D'où ma question : est-ce possible d'emprunter, sur une durée plus ou moins longue, cette somme, avec un remboursement de 350€ par exemple, de façon à ce que les 500€ de loyer remboursent le prêt, et que les 150€ dégagés et préservés sur un compte, servent pour les "coups durs" (chaudières, ravalement, pas de locataires...).

C'est un prêt avec de petites mensualités, et sur une longue durée, donc une aubaine pour mon banquier, non ? Bien évidemment, l'hypothèque est donnée au banquier, de façon à ce que si le remboursement devient impossible, la revente de l'appartement rembourse le banquier.

Cela est-il possible ?

Seconde question : si cela est possible, est-il possible de multiplier cette opération deux ou trois fois ? La limitation d'endettement rentre-elle en compte ?

Le but n'est ici pas de gagner ma vie avec ça, mais de m'assurer une retraite correcte.

D'avance, merci.

Damien