Résiliation de bail d'habitation anticipée

Bonjour,


Étant propriétaire j'ai signé un contrat de bail avec le locataire d'un an renouvelable qui était censé démarrer dans 2 mois, il m'a donc remis la caution à la signature et là il m'envoie une lettre avec accusé de réception me stipulant en gros qu'il à changé d'avis et voudrait reprendre sa caution, le préavis du contrat est 3 mois, on l'a signé le 15 mai pour un démarrage au 1er aout ( la villa étant actuellement louée par d'autres personnes)as t il le droit de faire cela? je suis vraiment perdu car entre temps j'ai bloqué la villa et arrêté toutes autres visites, merci de m'éclaircir,

Bien à vous.