Dépot de garantie et serrure 3 points

Bonjour à tous,
Ma question porte sur la récupération de notre dépôt de garantie suite à la fin de location d'une maison non meublée.
Voila, lors de l'état des lieux de sortie, nous avons indiqué à l'agence immobilière qui suivait notre location, que la serrure trois points, était abimé, elle fonctionnait puisque nous fermions notre porte à clefs, mais était légèrement détérioré, la pène restait bloqué de temps en temps, rien d'alarmant à nos yeux.
Celui-ci nous renvoi notre dépôt de garanti, normalement 2 mois après, avec une déduction du changement complet, avec matériel + la main d'oeuvre, de la serrure trois points, travaux réalisé par un serrurier qui stipule irréparable notre serrure (238.55 TTC la facture).
En a t'il le droit? N'est-ce pas l'usure normal de la serrure?
Le décret 87-712 stipule que les réparations, et non le changement, sont à la charges du locataires.
Après un appel, par répondeur interposer, l'agence me précise maintenant qu'elle est prête à prendre la main d'oeuvre à ça charge.
Je précise que nous étions de bon locataires, disponible pour l'entretien du gros oeuvre de la maison, loyer payé par virement avec aucun retard il en va de soit, aucun soucis sur l'état des lieux.
Je me sens pris en otage, sur une dépenses non prévue, et surtout au vue du décret, l'impression de me faire abuser.

merci beaucoup pour toutes vos réponses.