Problème éléctrique après le compromis de ven

Bonjour,

Mon conjoint et moi avons signer un compromis de vente le 13 avril dernier pour une maison individuelle. Les différents diagnostiques ont été faits et nous attendons actuellement que 11 jours soient passés pour renvoyer l'offre définitive à la banque.

cependant le notaire vient de nous appeler pour nous faire part d'un problème électrique sur la maison (nous n'avons pas plus de détails et nous n'avons pas réussi à joindre les propriétaires).

Elle nous propose donc 2 solutions:

- Signer l'acte d'achat définitif mais en ne payant pas la totalité de la somme (le reste devra être réglé à la fin des travaux d'électricité)

- Attendre la fin des travaux pour signer l'acte d'achat et payer la maison.



Or nous nous posons beaucoup de questions:

- Dans le 1er cas: Est-ce légal? la maison serait-elle vraiment à nous? Si les problèmes électriques causent un incident (incendie..) qui serait responsable? Comment feront les actuels propriétaires pour régler le problème électrique? Quel serait leur délai?

Dans le 2ème cas: La date limite fixée par le compromis de vente pour les clauses suspensives est dépassée depuis 1 semaine. peuvent-ils choisir de vendre la maison à d'autres acheteurs? Nous est-elle toujours réservée? Quel est leur délai pour régler ce problème?

Nous hésitons beaucoup entre ces 2 solutions et nous aimerions des conseils avisés.
Merci!

Alex et Seb