Maison en indivision

Question

Bonjour, 

J'ai hérité, avec ma soeur, la maison familiale il y a très longtemps.
Suite au décès de ma soeur, mon beau-frère (son héritier) souhaite vendre sa part de la maison.
Comment cela se passe t-il ?
Peut-il mettre en vente une moitié de maison ?
Il souhaite faire estimer la maison, et "aimerait" que je puisse la racheter. 
Si la somme demandée est trop élevée, je ne pourrai pas acheter cette demie part.
Qu'est ce que pourra faire mon beau frère ?
La déclaration d'indivision peut elle m'obliger à vendre moi aussi ma part ?...
Je souhaite garder cette maison, mais je ne veux pas que mon beau frère "se fasse de l'argent " sur notre maison familiale à mes frais...
Qui procède à l'estimation d'une maison ? Suis-je obligée de payer ce que mon beau frère me réclame, ou y a t-il une partie neutre qui fixe ce montant ?

Merci d'avance pour vos réponses, j'apprécie votre aide...

Cordialement,

Cafécitron · Answer

Tout d'abord, il existe un principe fondamental : "nul n'est censé rester dans l'indivision". 

Votre beau-frère est donc en droit de "réclamer sa part". Pour cela, il existe 3 possibilités :
- vous lui rachetez sa part
- après entente amaible, vous vendez le bien à un tiers et chacun récupère 50 % du prix de vente
- vous ne voulez pas vendre et votre beau-frère peut vous y contraidre en passant par une procédure judiciaire. Il obtiendra forcément gain de cause. Vous restez prioritaire pour acheter.

Quant à "je ne veux pas que mon beau frère "se fasse de l'argent " sur notre maison familiale à mes frais", votre BF était héritier de votre soeur et désormais cette maison lui appartient autant qu'à vous.

condorcet · Answer

Je souhaite garder cette maison
 Autre possibilité.
 Cession de la part de votre beau-frère à un ami de votre entourage ayant votre confiance ou un membre de votre famille dans l'optique que conserver ce bien dans le giron familial.

Maison en indivision

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