Revenus fonciers
Alexfoley69
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Alexfoley69 Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 26 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 27 mai 2011 - 27 mai 2011 à 13:14
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2 réponses
Bonjour,
Il est important tout d'abord de choisir le régime que vous souhaitez mettre en place entre le régime microfoncier et le régime réel d'imposition.
Pour le microfoncier vous devez indiquez vos recettes brutes, c'est à dire le montant total 1581 (dans la case 4BE de la 2042). Vous aurez ainsi droit pour le calcul de votre revenu foncier net imposable (qui entrera dans vos revenus imposable avec vos salaires) à un abattement de 30% (soit 474 €). Ce régime est intéressant lorsque le montant des charges que vous payez est inférieur à 30%. Ce qui n'est pas le cas cette première année (985 € payé), néanmoins vous devez commencer à estimer vos charges et frais pour l'année prochaine.
Sinon vous pouvez choisir le régime réel d'imposition. Ce choix s'effectue pour une durée minimum de 3 ans. Il consiste à déterminer votre revenu foncier imposable en retranchant de vos loyers (hors charges) les frais et charges que vous supportez (frais de gestion, taxe foncière, assurance propriétaire, certaines dépenses des travaux, ...). Pour déclarer avec le régime réel d'imposition vous avez besoin du formulaire 2044.
Kinder98h
Il est important tout d'abord de choisir le régime que vous souhaitez mettre en place entre le régime microfoncier et le régime réel d'imposition.
Pour le microfoncier vous devez indiquez vos recettes brutes, c'est à dire le montant total 1581 (dans la case 4BE de la 2042). Vous aurez ainsi droit pour le calcul de votre revenu foncier net imposable (qui entrera dans vos revenus imposable avec vos salaires) à un abattement de 30% (soit 474 €). Ce régime est intéressant lorsque le montant des charges que vous payez est inférieur à 30%. Ce qui n'est pas le cas cette première année (985 € payé), néanmoins vous devez commencer à estimer vos charges et frais pour l'année prochaine.
Sinon vous pouvez choisir le régime réel d'imposition. Ce choix s'effectue pour une durée minimum de 3 ans. Il consiste à déterminer votre revenu foncier imposable en retranchant de vos loyers (hors charges) les frais et charges que vous supportez (frais de gestion, taxe foncière, assurance propriétaire, certaines dépenses des travaux, ...). Pour déclarer avec le régime réel d'imposition vous avez besoin du formulaire 2044.
Kinder98h
Alexfoley69
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Bonjour Kinder98h,
Merci beaucoup pour votre réponse. J'ai acheté en août 2006 un logement sur plan et il me semble que je ne peux pas bénificier du régime micro foncier (sans aucune certitude).
Alexfoley69
Merci beaucoup pour votre réponse. J'ai acheté en août 2006 un logement sur plan et il me semble que je ne peux pas bénificier du régime micro foncier (sans aucune certitude).
Alexfoley69
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