Résiliation de contrat avant fin de bail

Bonjour,

J'ai deux locataires, qui sont en fin d'étude. Pour décrocher le bail, ils ont signés pour un an minimum. Ils ont même juré qu'ils allaient resté plus qu'un an. Il se trouvait que j'avais refusé des locataires qui cherchaient des bail moins de un an. Je viens de recevoir une lettre de congé 1 mois a l'avance pour raison de stage qui doivent passer a l'étranger. Je ne suis a l'étranger et a chaque fois que je dois aller sur Paris pour trouver des nouveaux locataires ça me prends du temps et çà me coûte beaucoup d'argent d'ou mon refus pour des locations courtes durées. Que puis-je exiger de mes locataires.