Travaux refusés par le propriétaire

Bonjour,

je suis actuellement en reprise d'un fonds de commerce pour un salon de coiffure...des travaux sont a effectuer à ma charge j'en convient d'autre part la porte du commerce est a changé qui est à la charge de la propriétaire mais elle refuse de la financer malgré un devis plusque raisonnable...Ai je le droit de la faire poser et ensuite de ne payer mes loyers afin de la rembourser...Merci d'avance pour votre réponse