Lettre d'attente du propriétaire pour caution

Question

Bonjour, 

J'ai quitté mon appartement le 22 mars dernier.
 J'ai fait faire un nettoyage complet par une société spécialisée qui m'a couté plus de 500€.
Malheureusement il y avait une marque de 1cmX20cm sur la moquette.

Aujourd'hui, à peine quelques jours avant la fin du delais de 2 mois je reçois un courrier du propriétaire me disant que il me retient 240€ pour le nettoyage de la moquette.
Il me dit aussi que je lui dois 550€ de charges. A savoir que je payais chaque mois les charges et que l'année précédente il m'avait rendu 300€ parce que je consommais beaucoup moins d'eau que prévu par les provisions de charge (NB: le prix des charges a pourtant augmenté cette année po mois) 
Bien sûr il ne me fourni aucun justificatif et ajoute qu'il me fera parvenir une facture au prochain relevé du syndic pour les charges, en fevrier 2012.

Quels sont mes recours?

Merci_ d'avance si vous pouvez m'aiguiller

Rochat1 · Answer

Bonjour,
Que mentionne le constat des lieux ? A-t-il été question de cette tache ? 
Si oui, le proprio doit vous fournir la facture correspondant à ces travaux.
Ensuite concernant vos charges, il doit régulariser en ayant toutes les pièces comptables en main. D'après vos informations, la fin du prochain exercice sera situé en février 2012. C'est donc à partir de cette date que votre proprio pourra vous faire connaître la balance de vos charges. Adressez donc un courrier recommandé avec AR à votre bailleur en exposant les faits et en lui donnant rendez-vous en 2012.
Cdlt.

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