2 ans de loyer impayé

Bonjour,
Après plus de 2 ans de loyer impayé, un jugement en notre faveur a eu lieu le 3 /09/ 2010 Compte tenu du délai octroyé au locataire, il n'a pu prendre effet qu'au 3 Novembre suivant date de début de l'impossibilité d'expulsion en raison de la période hivernale. Aujourd'hui, notre locataire indélicat est toujours dans les lieux, et l'huissier pense pouvoir procéder à son l'expulsion fi+n Mai début Juin. Pour ce faire il nous fait parvenir sa facture qui comporte les frais qui nous incombent, (ce que nous ne contestons pas) ainsi que les frais qui devraient revenir au locataire (pour insolvabilité) au total 2.500 euros.
Nous devons conserver ses meubles pendant 1 an et pour ce faire nous n'avons pas d'autre choix que de prendre un garde meuble coût 120 euros/mois.
Bilan de cette location que nous avons acceptée de bonne foi
. 24 mois de loyers impayés : 550 € x 12 6.600 €
. Frais d'huissier 2.400 €
. Frais de garde meuble : 120 € x12 1.440 €
sans compter
. Frais de remise en état de l'appartement
. Les frais d'avocat qui ne va pas manquer d'envoyer sa note d'honoraires
Que faire ?