Pas d'etat des lieux
audrey
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maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
le 3 janvier j'ai envoyé mon preavis avec accusé de reception à ma proprietaire. nous avons fait un etat des lieux oral et je lui ai rendu les clefs fin janvier. la propriétaire ne m'a rien fait signer et ne m'a pas envoyé de papiers officiels. a ce jour, elle me reclame les loyers de avril et mai alors que mon préavis expirait le 3 avril. elle dit avoir fait venir un huissier ce jour, le 18 mai.
est ce qu'en l'absence d'etat des lieux ecrit à la fin de preavis, la proprietaire est en droit de reclamer les loyers de mai et avril?
le 3 janvier j'ai envoyé mon preavis avec accusé de reception à ma proprietaire. nous avons fait un etat des lieux oral et je lui ai rendu les clefs fin janvier. la propriétaire ne m'a rien fait signer et ne m'a pas envoyé de papiers officiels. a ce jour, elle me reclame les loyers de avril et mai alors que mon préavis expirait le 3 avril. elle dit avoir fait venir un huissier ce jour, le 18 mai.
est ce qu'en l'absence d'etat des lieux ecrit à la fin de preavis, la proprietaire est en droit de reclamer les loyers de mai et avril?
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1 réponse
Bonjour,
absence etat des lieux sortant = appartement supposé rendu en bon état de location.
D'autre part, vous ne devez payer que jusqu'à la fin de votre préavis c'est à dire dans votre cas, non pas au 3 avril, (LRAR envoyé le 3 janvier ne peut avoir ete recu le jour meme mais le (voir date sur AR en retour) avril et vous ne payer qu'au prorata du temps occupé.
L'EDL de sortie fait par huissier n'a pas de valeur car rendu des clés. Par contre elle aurai du vous rendre le DG Fin avril (2 mois maxi après rendu des cles)
par contre, si aucune preuve écrite que les clés ont été rendues en janvier, elle est en droit de vous demander de payer ses loyers.
"Si haut que l'on soit placé, on n'est jamais assis que sur son cul"
Montaigne
absence etat des lieux sortant = appartement supposé rendu en bon état de location.
D'autre part, vous ne devez payer que jusqu'à la fin de votre préavis c'est à dire dans votre cas, non pas au 3 avril, (LRAR envoyé le 3 janvier ne peut avoir ete recu le jour meme mais le (voir date sur AR en retour) avril et vous ne payer qu'au prorata du temps occupé.
L'EDL de sortie fait par huissier n'a pas de valeur car rendu des clés. Par contre elle aurai du vous rendre le DG Fin avril (2 mois maxi après rendu des cles)
par contre, si aucune preuve écrite que les clés ont été rendues en janvier, elle est en droit de vous demander de payer ses loyers.
"Si haut que l'on soit placé, on n'est jamais assis que sur son cul"
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