Achat d'un bien immobilier sans être marié

Bonjour,
Je viens de signer (seul) un compromis de vente pour l'achat d'un terrain.Je me suis engagé(seul) avec un constructeur en signant un contrat pour la construction de la maison.Je vais régler(seul) l'achat du terrain et les travaux de la maison qui sera livrée en mars 2012
Je vis avec une personne depuis de nombreuses années( pas de concubinage ni de pacse). J'ai une fille ( d'un premier mariage) elle est mariée avec 2 enfants.
Ma compagne voudrait investir un peu d'argent dans la nouvelle maison.
Nous pourrions prendre le tout en indivision( 70% pour moi- 30% pour elle) mais cette solution me bloque un peu car
-En cas de vente de la maison je dois avoir l'accord de ma compagne.
En cas de décès de ma compagne,sa mère et son frère peuvent avoir un regard sur ma maison ce que JE NE SOUHAITE PAS.
Une autre solution
-Je pourrais prendre seul le terrain et la maison en le payant moi même. Ma compagne si elle le veut pourrait investir de l'argent pour la décoration ,l'aménagement du terrain, la cloture ...Je pourrais alors faire un testament chez un notaire en disant qu'à ma mort, mes héritiers( ma fille ou ses enfants) devraient rendre l'argent que ma compagne aurait investit(sur factures) dans l'entretien de la maison
Quelle est la meilleure solution...Merci pour votre aide
NANOU