Etat des lieux
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sophiag Messages postés 40673 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
sophiag Messages postés 40673 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Le locataire éffectue et constate l'état des lieux, le signe avec l'agence, et quand il reçoit les devis conteste et refuse les devis.
Demande à réaliser lui meme certaines taches et réduit la liste des travaux des trois quart sous pretexte que en deux ans c'est de la vétusté normale.
Quel recours ai je pour réaliser les travaux rapidement et relouer et surtout pour lui faire remboursser les détériorations qu il a commises???
Par avance merci
Le locataire éffectue et constate l'état des lieux, le signe avec l'agence, et quand il reçoit les devis conteste et refuse les devis.
Demande à réaliser lui meme certaines taches et réduit la liste des travaux des trois quart sous pretexte que en deux ans c'est de la vétusté normale.
Quel recours ai je pour réaliser les travaux rapidement et relouer et surtout pour lui faire remboursser les détériorations qu il a commises???
Par avance merci
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6 réponses
bonjour : Mais que fait l'agence ???? Elle se laisse rouler dans la farine par un locataire ???? ce n'est pas la peine de prendre une agence si elle n'est pas plus à poigne que ça.
Déjà, une fois l'état des lieux fait, le locataire n'a plus à mettre les pieds dans le logement sous aucun prétexte. S'il voulait remettre en état, il fallait qu'il le fasse avant de partir.
En deux ans, la vêtusté est quasiment nulle.
Si c'est du papier peint à refaire, ça va chercher loin, surtout si on fait venir un pro.
Vous pouvez essayer d'aller voir l'ADIL des juristes vous renseigneront gratuitement. Prenez des photos des dégats et montrez le leur, au moins ils verront exactement.
Vous pouvez menacer de poursuivre ce locataire par huissier avec frais à sa charge s'il refuse de payer.
Ne rendez aucun dépôt de garantie, mais probablement que ça ne suffit pas. Appelez Sarko pour qu'il vienne remettre en état, c'est lui qui a réduit le dépôt de garantie.
Virez l'agence, et prenez une assurance loyers impayés. J'ai la documentation d'une au crédit agricole.
Déjà, une fois l'état des lieux fait, le locataire n'a plus à mettre les pieds dans le logement sous aucun prétexte. S'il voulait remettre en état, il fallait qu'il le fasse avant de partir.
En deux ans, la vêtusté est quasiment nulle.
Si c'est du papier peint à refaire, ça va chercher loin, surtout si on fait venir un pro.
Vous pouvez essayer d'aller voir l'ADIL des juristes vous renseigneront gratuitement. Prenez des photos des dégats et montrez le leur, au moins ils verront exactement.
Vous pouvez menacer de poursuivre ce locataire par huissier avec frais à sa charge s'il refuse de payer.
Ne rendez aucun dépôt de garantie, mais probablement que ça ne suffit pas. Appelez Sarko pour qu'il vienne remettre en état, c'est lui qui a réduit le dépôt de garantie.
Virez l'agence, et prenez une assurance loyers impayés. J'ai la documentation d'une au crédit agricole.
Bonsoir ,
Sans vouloir "contrer" la reponse de Paulin, il est difficile de prendre position sans connaitre la nature des travaux a réaliser et les mentions portées sur l'etat des lieux .
Je doute que Sarko fasse le deplacement ...
Sans vouloir "contrer" la reponse de Paulin, il est difficile de prendre position sans connaitre la nature des travaux a réaliser et les mentions portées sur l'etat des lieux .
Je doute que Sarko fasse le deplacement ...
Sarko ne viendra pas, mais au moins, il verrait les.... erreurs (restons polis) qu'il fait, pour accrocher des électeurs, mais en perdre d'autres aussi. D'ailleurs tous les politiques (sans exception) se fichent éperduement des bailleurs, même des tout petits bailleurs.
Si le logement était neuf, et que les peintures ou papiers soient à refaire en deux ans... Et en deux ans, avec un locataire "normal", ça doit être encore impeccable. La vêtusté en deux ans, il faut pas pousser... rien que ça, ça sent la mauvaise foi.
Quant à l'agence, alors là....
Si le logement était neuf, et que les peintures ou papiers soient à refaire en deux ans... Et en deux ans, avec un locataire "normal", ça doit être encore impeccable. La vêtusté en deux ans, il faut pas pousser... rien que ça, ça sent la mauvaise foi.
Quant à l'agence, alors là....
Lol, Paulin est enervé !!!!
Bravo à celui qui a posé la question, maintenant Paulin va etre de mauvaise humeur toute la journée
alalalala , vivement les élections pour que Paulin se défoule sur les urnes !!!!!!
Bravo à celui qui a posé la question, maintenant Paulin va etre de mauvaise humeur toute la journée
alalalala , vivement les élections pour que Paulin se défoule sur les urnes !!!!!!
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OK avec Paulin, faut pas pousser en parlant de vétusté de 2 ans !
Ok aussi que les lois sont mal faites et dire merci a Sarko.
Ok de dire que si on passe par un pro pour refaire une piece la caution ne suffit pas pour un logement qui n'est pas a paris donc entre 300 et 500, une entreprise juste pour du papier peint prend +++
J'ai vu une piece en 1 an seulement etre jaune de tabac presque marron sur un bleu pastel c'est pas chouette, avec les cadres enlevés elle aussi parlait de vetusté, faut pas prendre les gens pour des ""
Oui pour le credit agricole ils ont des agences, a voir selon l'endroit ou on est.
Ok aussi que les lois sont mal faites et dire merci a Sarko.
Ok de dire que si on passe par un pro pour refaire une piece la caution ne suffit pas pour un logement qui n'est pas a paris donc entre 300 et 500, une entreprise juste pour du papier peint prend +++
J'ai vu une piece en 1 an seulement etre jaune de tabac presque marron sur un bleu pastel c'est pas chouette, avec les cadres enlevés elle aussi parlait de vetusté, faut pas prendre les gens pour des ""
Oui pour le credit agricole ils ont des agences, a voir selon l'endroit ou on est.
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