Accès aux parties communes en jouissance exclusive

bonjour Franhu , je voudrais juste corriger votre phrase:
"Actuellement, il faut me DEMANDER l'autorisation pour accéder au toit par mon appartement."
Si l'accès au toit se trouve chez vous , c'est une servitude (sinon c'est quoi?) et vous êtes Obligé de laisser libre accès au toit autant de fois que nécessaire . Le syndic se moque de votre autorisation , en cas de besoin urgent il fera déposer les ouvriers par hélicoptère , à vos frais . Comme dit par Paris et Lucini , voir le règlement de copropriété.
J'ai vu un cas semblable , et la copropriété a donné l'autorisation de créer une nouvelle trappe dans les escalier , mais au frais du seul copropriétaire concerné....

Je me suis mal exprimé: je dirais plutôt, il faut me prévenir, ce qui me semble un minimum pour le respect de la vie privée. En fait, en mon absence, je suis à l'étranger, la trappe a été votée; j'ai laissé un pouvoir "contre".
Ce qui me gêne en plus, c'est que des devis ont été examinés, distribués je jour de l'assemblée. Pour moi , dans la convocation, on discutait le principe. Je n'ai aucune indication concernant le type de serrure, je pense que si j'avais eu possession des devis en amont comme il aurait été logique (et légal, non?), j'aurais pu donner mon avis au moins par écrit.

Autre question: dans l'acte de vente de l'appartement, la terrasse et l'escalier y menant sont indiqués comme étant ma propriété. (Quid du notaire qui n'a rien dit !) La question est: puis-je revendiquer cette propriété? (il ne s'agit en fait du sommet plat de la toiture, environ 48 m2, le reste de la toiture est en pente tuiles/zinc.

il y a quelque chose de déroutant dans votre question, vous parlez à la fois d'une décision votée lors d'une AG avec un ou des devis qui auraient été présentés et remis sur place, à chacun des présents et représentés lors du déroulement de cette Assemblée Générale !
Vous aviez alors une possibilité de faire annuler la "Résolution" du fait que vous n'aviez pas reçu en même temps que l'Ordre du Jour les documents qui auraient donné les informations à chacun des copropriétaires pour prendre leur décision en toute connaisance ...

Lorsque vous donner mandat (votre "Pouvoir") à une Personne qui accepte celui-ci pour vous représenter, il faut savoir que vous êtes considéré comme étant présent à la réunion et que pour CONTESTER une décision de vote d'une Résolution précise, vous aviez deux mois pour agir au Tribunal de Grande Instance en prenant un Avocat, les deux mois à compter de la première présentation de la lettre R.A.R du Procès-Verval (P.V) de l'Assemblée Générale.

L'Article 26 pourrait être utilisé pour le vote de cette Résolution, mais votre Syndic a choisit l'article 25 pour convenir et prendre la décision de vote concernant cette partie commune, dont vous avez la jouissance exclusive !

Cordialement.