Loyer impayés

Bonjour,
voila mon père a loué sa maison a des gens qui depuis plus de deux ans ne paye plus les loyers, mon père les a mis aux huissiers mais cela n'a rien donné. de plus, j'ai appris que lors de leur emménagement aucun bail n'a été conclu ni signé, mon père ne s'en ai pas soucié! or la ma mère veut vendre la maison et les locataires (ayant été averti) ne peuvent pas acheter la maison et ne veulent pas partir! ils ne payent rien, pas de bail et la maison ne peut pas être vendu! que peut il faire??????