État des lieux caution

Question

Bonjour,  
Je suis propriétaire d'une maison que je loue. 
Dernièrement, j'ai eu des locataires qui m'ont dégradé plusieurs éléments de ma maison. 
Officiellement aucun état des lieux n'a été fait. Mais des photos ainsi qu'un film pris juste avant leur arrivée ont été faits. 
Je leur ai facturé le montant environ 300 euros et en étant TRES HONNETE car si j'avais pris une entreprise le montant aurait dû être le double. 
Ils ne souhaitent pas payé, pensez-vous que je peux les poursuivre en justice ? 
Merci 
Marie V.

feloxe · Answer

Non sans état des lieux signé par les 2 parties vous n'avez aucun recours

blablou · Answer

Si aucun état des lieux n'a été fait, le loueur est présumé les avoir pris en bon état, sauf si vous vous êtes opposé à l'établissement de l'état des lieux. Vous pouvez donc leur facturer les travaux. Par contre, si aucun état des lieux de sortie n'a été fait, vous ne pourrez pas prouver les degradations, donc n'allez pas en justice.

État des lieux caution

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