Rachat d'une maison de famille aux heritiers
booly
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booly -
booly -
Bonjour,
J'habite actuellement la maison de ma grand-mère décédée il y a maintenant plusieurs années. La maison a été mise en vente quelque temps en vain, j'ai donc fini par proposer de la reprendre, cela étant un de mes rêves depuis de nombreuses années... Ne pouvant alors avoir de prêt, nous avons donc convenu avec les 5 héritiers (mes oncles et tantes et ma mère) que je louerai dans un premiers temps, que les sommes versées seraient déduites, et que je m'engage a acheter des que possible. Mon amie ayant désormais un CDI, nous pouvant prétendre au prêt, mais pour un montant inférieur au prix de la maison. Nous en avons également besoin pour les travaux. Quelle solution légale pourrais-je trouver pour leur verser de l'argent (certains en auraient bien besoin!)?
Puis-je acheter "en deux fois"? en divisant les terrains par exemple (il y a 3 parcelles concernées) ? ou en rachetant les parts de certains héritiers seulement? une SCI serait peut-être indispensable dans ce cas??
ou dans quelles limites puis-je acheter a un tarif inférieur sans risquer les problèmes avec les impôts?! Quit à reverser un supplément ultérieurement, "entre nous"...
Nous voulons faire les choses dans les normes pour ne pas risquer de problèmes, mais nous aimerions vraiment faire avancer les choses pour le bien de tous!
Merci pour tous les conseils avisés!!
J'habite actuellement la maison de ma grand-mère décédée il y a maintenant plusieurs années. La maison a été mise en vente quelque temps en vain, j'ai donc fini par proposer de la reprendre, cela étant un de mes rêves depuis de nombreuses années... Ne pouvant alors avoir de prêt, nous avons donc convenu avec les 5 héritiers (mes oncles et tantes et ma mère) que je louerai dans un premiers temps, que les sommes versées seraient déduites, et que je m'engage a acheter des que possible. Mon amie ayant désormais un CDI, nous pouvant prétendre au prêt, mais pour un montant inférieur au prix de la maison. Nous en avons également besoin pour les travaux. Quelle solution légale pourrais-je trouver pour leur verser de l'argent (certains en auraient bien besoin!)?
Puis-je acheter "en deux fois"? en divisant les terrains par exemple (il y a 3 parcelles concernées) ? ou en rachetant les parts de certains héritiers seulement? une SCI serait peut-être indispensable dans ce cas??
ou dans quelles limites puis-je acheter a un tarif inférieur sans risquer les problèmes avec les impôts?! Quit à reverser un supplément ultérieurement, "entre nous"...
Nous voulons faire les choses dans les normes pour ne pas risquer de problèmes, mais nous aimerions vraiment faire avancer les choses pour le bien de tous!
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2 réponses
Bonjour
Votre notaire doit pouvoir vous renseigner, et il est parfaitement possible d'acheter des parts d'une indivision ( les notaires n'aiment pas car ils maitrisent mal et disent toujours que c'est impossible )
S'il n'y parvient pas, un avocat spécialisé en droit immobilier sera à même de vous proposer une solution juridique viable et efficace
Votre notaire doit pouvoir vous renseigner, et il est parfaitement possible d'acheter des parts d'une indivision ( les notaires n'aiment pas car ils maitrisent mal et disent toujours que c'est impossible )
S'il n'y parvient pas, un avocat spécialisé en droit immobilier sera à même de vous proposer une solution juridique viable et efficace
La législation juridique et financière évolue en permanence...