Accord de crédit immo sans garantie décennale
christeli
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christeli -
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Bonjour,
en 2009, nous avons fait un prêt immobilier, auprès de notre banque; alors que la maison était hors d'eau, hors d'air nous nous sommes aperçus, que le constructeur était un escroc: sa société n'éxistait pas,et il n'avait pas de garantie décennale; de plus nous lui avions fait, une avance de 30000 euros; notre situation financière est aujourd'hui catastrophique et notre banque nous menance de saisie de maison.
Un collègue me disait que si la banque avait fait son travail correctement, elle aurait du se renseigner sur ce constructeur verreux, et n'aurait jamais du nous accorder un crédit sans garantie decenale. Je vous en prie ne jugez pas notre naiveté, car je vous explique la situation brièvement, mais cet escroc était un professionnel, récidiviste; il a escroqué, des banques, des médecins, des particuliers, et des gens très avertis. Il est allé en prison, et doit être jugé, très prochainement; il doit tellement d'argent à des gens tellement plus important que nous, que nous savons que nous ne pourrons jamais récupérer notre somme. La banque nous harcelle, nous faisons au mieux pour nous en sortir, nous sommes entrain de vendre un terrain, pour combler nos dettes, mais on aimerait avoir le coeur net sur la responsabilité de notre banque quant à cette affaire.
en vous remerciant,
bien cordialement.
en 2009, nous avons fait un prêt immobilier, auprès de notre banque; alors que la maison était hors d'eau, hors d'air nous nous sommes aperçus, que le constructeur était un escroc: sa société n'éxistait pas,et il n'avait pas de garantie décennale; de plus nous lui avions fait, une avance de 30000 euros; notre situation financière est aujourd'hui catastrophique et notre banque nous menance de saisie de maison.
Un collègue me disait que si la banque avait fait son travail correctement, elle aurait du se renseigner sur ce constructeur verreux, et n'aurait jamais du nous accorder un crédit sans garantie decenale. Je vous en prie ne jugez pas notre naiveté, car je vous explique la situation brièvement, mais cet escroc était un professionnel, récidiviste; il a escroqué, des banques, des médecins, des particuliers, et des gens très avertis. Il est allé en prison, et doit être jugé, très prochainement; il doit tellement d'argent à des gens tellement plus important que nous, que nous savons que nous ne pourrons jamais récupérer notre somme. La banque nous harcelle, nous faisons au mieux pour nous en sortir, nous sommes entrain de vendre un terrain, pour combler nos dettes, mais on aimerait avoir le coeur net sur la responsabilité de notre banque quant à cette affaire.
en vous remerciant,
bien cordialement.
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1 réponse
la banque n'a pas d'obligation de vérification. Mais les banques ont l'obligation de vérifier que le contrat de construction respecte bien la législation.
En clair elle doit vérifier que le contrat de construction fournit pour l'obtention du prêt contient bien toutes les attestations légales y compris l'attention de garantie décennale. Mais elle n'a pas obligation de vérifier que les documents fournis soit vrai. LE constructeur à pu faire des fausses attestations.
En clair elle doit vérifier que le contrat de construction fournit pour l'obtention du prêt contient bien toutes les attestations légales y compris l'attention de garantie décennale. Mais elle n'a pas obligation de vérifier que les documents fournis soit vrai. LE constructeur à pu faire des fausses attestations.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
On se débrouille, mais il faudrait qu'elle nous lache un peu. Ils nous ont donné, un délais avec pour date butoir, le 15 mai; et si mes acheteurs ont un refus de permis, et qu'il faille repoussé, la date de signature que se passe t il? Je voudrais juste leur dire "eh molo, si on en est là, c'est peut être un peu à cause de vous..."Si la banque avait demandé cette fichu decenale, tout ça ne serait pas arriver; j'ai une amie, qui a eu le même souci pour sa piscine; elle avait fait appel à un pisciniste; lors de la demande de crédit la banque a demandé la garantie decenale du pisciniste qui n'en possédait pas; mes amis ont donc fait appel à un autre pisciniste.