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Vendre un logement loué

domi -  
lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   -
Bonjour,
Je souhaite vendre un appartement occupé .. Quel pourcentage perd-t-on par rapport à une vente libre?
Merci à vous.
Domi.
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2 réponses

Réponse 1 / 2
lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 609
 
Il y a bien trop de paramètres à considérer pour vous apporter une réponse quelconque.
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domi
 
dites moi quels sont les différents paramètres à considérer alors?
Il s'agit d'un T3 occupé par une locataire âgée qui paie son loyer sans un seul jour de retard depuis février 2000 !
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lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 609
 
Un locataire âgé (>65 ans) est souvent un frein à la vente car difficile à faire partir. Du coup seul un investisseur pourrait éventuellement être intéressé.....en moyenne il recherchera de 6+ à 10% de rentabilité annuelle (faites vos calculs) mais il faut que votre appartement soit bien placé.
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Réponse 2 / 2
Sarti Messages postés 227 Statut Membre 7
 
Un investisseur va regarder combien l'appart rapporte.

On tourne à 4/5% dans des grandes villes de province, et entre 8 et 12% pour des villes modestes en province, après avoir déduit les charges + le foncier.

En-dessous, aucun investisseur ne s'interessera à votre bien.
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