Vendre un logement loué

domi - 30 mars 2011 à 17:46
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 31 mars 2011 à 11:05
Bonjour,
Je souhaite vendre un appartement occupé .. Quel pourcentage perd-t-on par rapport à une vente libre?
Merci à vous.
Domi.

2 réponses

lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 588
30 mars 2011 à 18:08
Il y a bien trop de paramètres à considérer pour vous apporter une réponse quelconque.
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dites moi quels sont les différents paramètres à considérer alors?
Il s'agit d'un T3 occupé par une locataire âgée qui paie son loyer sans un seul jour de retard depuis février 2000 !
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 588
31 mars 2011 à 11:05
Un locataire âgé (>65 ans) est souvent un frein à la vente car difficile à faire partir. Du coup seul un investisseur pourrait éventuellement être intéressé.....en moyenne il recherchera de 6+ à 10% de rentabilité annuelle (faites vos calculs) mais il faut que votre appartement soit bien placé.
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Sarti Messages postés 208 Date d'inscription jeudi 6 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 2 février 2019 7
Modifié par Sarti le 30/03/2011 à 22:02
Un investisseur va regarder combien l'appart rapporte.

On tourne à 4/5% dans des grandes villes de province, et entre 8 et 12% pour des villes modestes en province, après avoir déduit les charges + le foncier.

En-dessous, aucun investisseur ne s'interessera à votre bien.
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