Vendre un logement loué
Bonjour,
Je souhaite vendre un appartement occupé .. Quel pourcentage perd-t-on par rapport à une vente libre?
Merci à vous.
Domi.
Je souhaite vendre un appartement occupé .. Quel pourcentage perd-t-on par rapport à une vente libre?
Merci à vous.
Domi.
2 réponses
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ModérateurIl y a bien trop de paramètres à considérer pour vous apporter une réponse quelconque.
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ModérateurUn locataire âgé (>65 ans) est souvent un frein à la vente car difficile à faire partir. Du coup seul un investisseur pourrait éventuellement être intéressé.....en moyenne il recherchera de 6+ à 10% de rentabilité annuelle (faites vos calculs) mais il faut que votre appartement soit bien placé.
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Un investisseur va regarder combien l'appart rapporte.
On tourne à 4/5% dans des grandes villes de province, et entre 8 et 12% pour des villes modestes en province, après avoir déduit les charges + le foncier.
En-dessous, aucun investisseur ne s'interessera à votre bien.
La législation juridique et financière évolue en permanence...