Véranda/surface habitable + Date de Travaux

Bonjour, après quelque recherches, j'ai appris qu'une véranda n'est pas pris en compte dans le calcul de la surface habitable. Pourtant, notre bail de 55m² prend en compte cette véranda! Peut ont réclamer, par prorata, la différence à notre propriétaire sur le loyer pendant toute la durée d'occupation et d'habitation? Quel sont nos droits et nos recours? De plus, suite à un relevé d'observation logement demander par notre assistante sociale pour indécence, notre propriétaire fais les travaux nécessaires. Un contrôle de l'ARS (DDASS) constatent que la chaudière à ventouse n'est pas aux normes et que l'on pourrais être intoxiquer au monoxyde de carbone et ceux depuis 3 ans! La semaine dernière, un devis est effectuer par un chauffagiste. Hier soir, 20H30, notre propriétaire viens nous informer de la réalisation des travaux à partir d'aujourd'hui 8H30 et ceux pour 2 jours. A t'il un délai pour nous prévenir afin que l'on prenne nos dispositions car n'aurons ni chauffage et eau chaude pendant ce temps et avons une petite fille de 2 ans et demi? Peut-on refuser les travaux dans ce cas et les pousser à une autre date?