Travaux dans logement loué
Résolu
Jackie 01
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Jackie 01 -
Jackie 01 -
Bonjour, Dans deux mois environ, nous ferons remplacer les menuiseries (fenêtres et porte-fenêtre) dans notre logement loué. Peut-on, après avoir prévenu la locataire, nous rendre sur place en présence du poseur pour savoir si les nouvelles fenêtres et porte-fenêtre sont bien conformes à notre commande et ensuite à la réception des travaux.
D'autre part, pour cette locataire déjà en difficulté qui a signé un bail avec un prix de location minimum, peut-on demander à notre Gérant de prévoir une augmentation de 2%, simplement parce que le problème énergétique de cet appartement est résolu et que le montant du loyer est anormalement bas. A noter que notre locataire vivait seule lorsqu'elle a signé le bail et qu'officieusement elle vit maintenant avec un compagnon qui travaille comme elle.
D'autre part, pour cette locataire déjà en difficulté qui a signé un bail avec un prix de location minimum, peut-on demander à notre Gérant de prévoir une augmentation de 2%, simplement parce que le problème énergétique de cet appartement est résolu et que le montant du loyer est anormalement bas. A noter que notre locataire vivait seule lorsqu'elle a signé le bail et qu'officieusement elle vit maintenant avec un compagnon qui travaille comme elle.
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2 réponses
Bonjour,
Peut-on, après avoir prévenu la locataire, nous rendre sur place en présence du poseur pour savoir si les nouvelles fenêtres et porte-fenêtre sont bien conformes à notre commande et ensuite à la réception des travaux.
Oui, à condition de prendre rv avec elle pour qu'elle soit présente à ce moment.
peut-on demander à notre Gérant de prévoir une augmentation de 2%, simplement parce que le problème énergétique de cet appartement est résolu et que le montant du loyer est anormalement bas.
Non. On n'augmente pas le loyer comme ça.
Voir ici la loi qui encadre les augmentations de loyer :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000018093117/2010-05-17/
A noter que notre locataire vivait seule lorsqu'elle a signé le bail et qu'officieusement elle vit maintenant avec un compagnon qui travaille comme elle.
Il s'agit de sa vie privée... cela ne vous regarde pas.
Peut-on, après avoir prévenu la locataire, nous rendre sur place en présence du poseur pour savoir si les nouvelles fenêtres et porte-fenêtre sont bien conformes à notre commande et ensuite à la réception des travaux.
Oui, à condition de prendre rv avec elle pour qu'elle soit présente à ce moment.
peut-on demander à notre Gérant de prévoir une augmentation de 2%, simplement parce que le problème énergétique de cet appartement est résolu et que le montant du loyer est anormalement bas.
Non. On n'augmente pas le loyer comme ça.
Voir ici la loi qui encadre les augmentations de loyer :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000018093117/2010-05-17/
A noter que notre locataire vivait seule lorsqu'elle a signé le bail et qu'officieusement elle vit maintenant avec un compagnon qui travaille comme elle.
Il s'agit de sa vie privée... cela ne vous regarde pas.
Jackie 01
Je vous remercie de votre réponse et vous présente mes sentiments les meilleurs.
Dans tous les cas, il vous appartiendra de signer la réception des travaux, ce que vous ne pourrez faire que en ayant testé/vérifié les travaux. La présence de votre locataire est souhaitable, car en tant qu'utilisateur quotidien, ses remarques pourraient être prises en compte.
Il parait délicat de justifier une augmentation de loyer pour cette cause. Par contre, vous pouvez demander un réajustement du loyer en ayant une étude constatant le prix de location d'autres logements équivalents proches. Ceci est légal pour demander l'alignement du loyer (d'autant plus que votre logement sera bien coté avec ses fenetres neuves!).
Il parait délicat de justifier une augmentation de loyer pour cette cause. Par contre, vous pouvez demander un réajustement du loyer en ayant une étude constatant le prix de location d'autres logements équivalents proches. Ceci est légal pour demander l'alignement du loyer (d'autant plus que votre logement sera bien coté avec ses fenetres neuves!).
La législation juridique et financière évolue en permanence...