Héritage et fin de bail pour habitation...

Bonjour,

Suite au décès de ma mère, je suis propriétaire à 50% de la maison (donation du vivant de mes parents). J'aurais souhaité racheter à mes soeurs les 50% restants, afin de pouvoir habiter la maison (habitation principale).

Problème : la maison est aujourd'hui en location jusque fin novembre 2012. Est-il possible d'arrêter le bail plus tot du fait de l'héritage / rachat ? Sinon quelle est la démarche à suivre et sous quels délais ?

Est-il possible de négocier avec les locataires actuels pour qu'ils partent ? Me le conseillez vous ?

Merci d'avance de vos réponses

Marie