Promesse de vente dépassée+offre de prêt

bonjour

développez votre question : vous avez signé un compromis ? de quelle date vous parlez ?

Ma mère a hérité d'une maison. Une agence est venue lui proposer un acquéreur. Ce dernier était intéressé pour la transformer en 3 logements. Une promesse de vente a été signée le 30 juin 2010 pour un délai de plusieurs mois. Le temps que l'acquéreur réunisse les éléments nécessaires à la transformation de la maison (permis en tout genre et autorisation de la mairie pour des stationnements). Le projet n'a pas abouti, au bout de 6 mois. L'acquéreur a donc décidé de garder la maison pour lui. Un avenant, à la 1ère promesse de vente, a été signée à l'agence entre ma mère et l'acquéreur mi-janvier 2011. Cette promesse est expirée depuis le 10 mars 2011. Cependant, l'acquéreur a reçu l'offre de prêt de sa banque il y a 2 jours. D'où ma question, une offre de prêt peut-elle être recevable dès l'instant que la promesse de vente aie expiré ?
Merci